elvazh

wendy_hx 发表于 2013-4-19 13:57
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公积金贷款的不用置换，本身很好，用公积金偿还贷款还有免税的部分，很好不用被他们忽 ...

我再问一下，这是不是就是说如果可以公积金贷款的话，再办这个住房储蓄预先贷款就意义不大啦

wendy_hx

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对，公积金贷款本身的利率都很合理了，不用折腾了。而且可以用帐户余额冲抵贷款，政策性的优惠有非常大的优势。

考虑预先贷款的，应该是刚买房子且用按揭贷款或者执行这种利率的商业贷款（接力贷又叫惠民贷，公益贷）这类的。

elvazh

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终于豁然开朗啦，我的公积金能贷到最高限额，准备近半年到一年买房，这些天客户经理天天催我办这个预先贷款，都快愁死了，感觉挺合适，又怕达不到评价值。谢谢wendy老师啊。

wendy_hx

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我目前知道的是只能置换按揭贷款，抵押贷款能否置换需要咨询客户经理

tzwzdr

谢谢，组合行不？

tobisima

顶wendy老师啦

wendy_hx

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还是要算得，因为组合贷款我知道的情况是先还按揭的部分，所以你赶紧去打目前的还款明晰
根中德的模式作对比，比目前还要付的利息和中德的手续费 ，还要考虑到中德贷款不是一下子就能3.3%，这段lead time需要多久。。。

tzwzdr

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谢谢您，耐心解释

阳光沐浴

中德贷款部分置换，无法每月提取公积金，非常不好，只有全部置换才能按月提取公积金。