georgema

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jieeva

受用，学习

马一伊

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我买的学区房也是在河西2幼门口，很近啊！和亲的朋友是邻居。

小小小玲子

等看啊等看

huihuian

小满弟弟 发表于 2013-3-16 13:13
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被你说的帖子鼓动的我都有心现在去买套学区房了，我家姑娘现在9个月……

huihuian

小满弟弟 发表于 2013-3-16 13:39
我看了这么多的房子。。我感觉最好的卖家就是着急用钱的卖家。。别管因为什么原因缺钱，只有这个房主真心的 ...

说的太对了，我看房子的时候，有一户，当时中介给我们报价98万，我去去看了，户型什么的还是不错的，不过说实在的，当时刚开始看，没意识到户型好，后来多看了几套回过头意识到其实这套户型很难得，当时房主还住在房子里，我们就随口问了句房价，房主说，110万，我们当时都有点懵，以为房主不诚心买，蒙我们呢，也就没心气继续谈了。后来过了2周，中介告诉我们说那套房子卖了，91万卖的！说房主欠债着急还钱。真是无语了。最后我们买了和这套房子非常类似的户型，花了110万，整整多了19万！就是我发帖子说的，年前就签了协议，到现在房主还没清贷换回房本的……
所以买房子有时候还真是缘分。现在我这套买的上就买，实在不行，也没辙了。

小满弟弟

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看来看到合适的房子应该马上下手呀。。而且也要多和中介沟通。。这样他们才能诚心诚意的给你意见。。

小满弟弟

这中间还有一个插曲。。

我有个同事去年也差不多8月份买了振业城中央的房子。因为二套而且没有离婚。。所以首付60%。。差不多60，70多W的样子。。他现在住的房子也是昆云里，3楼，也是田字格的户型，户型是不错的。。也是婚房装修没有几年。。缺点就是阴面。当初交“城中央”首付的时候借了不少钱。。现在需要卖房子还钱。。

我一直很惦记。。自己人交易不是还能免中介费嘛。。年前和他沟通的时候，他说年后可能着手卖。。

年后我问他卖吗？同事有点犹豫。。其实他想卖。。但是新房在10月份才交房。。他卖了房子也没有地方住。。我后来和他沟通的说我反正为了落片无所谓住不住。。你和我交易我可以让你年底腾房。。他觉得也可以。。

于是我就去看了他的房。。

小满弟弟

在年后一个周末，我和LP一起看了我同事的房。。说心里话，装修真不错。。很新，很有想法。。一个38平左右的独单被他装修的很好用。。利用率比较高。。我当时挺的很动心。。问他卖多少钱。。同事说58W。。

我说回头考虑考虑。。后来咨询了一下跟我沟通的中介小倪。。中介小倪的意见是这套房子不值那么多钱。。最主要的原因是阴面。。朝北的房子不好住。。将来出手也困难。。

我仔细考虑了一下。价格确实偏贵。决定放弃了。。房子不是不能买。。因为价格较贵。。我估计同事可能对这套房子期望比较高。。但是这个价格超出了市场上的一般价格。我虽然省了中介费。但是还是贵。。而且划朋友的价太多了很伤感情。。弄不好连同事都没有得做。。不划吧。。我自己又觉得不合适。。