小满弟弟

这就是买熟人房子的问题。。如果价格合理。。那么双方都高兴。。如果价格不合理。。划价不划价？弄不好以后不小心连同事都没得做。。所以买熟人的房子要小心。。

我个人觉得不是不能买。。如果买，最好这个价格被市场所认同。。例如有人愿意出一个价格成交。。卖家可以反馈这个价格给熟人。。如果熟人能买。。至少省个中介费。。如果不能买，卖家就可以自己成交。。也不吃亏。。

小满弟弟

后来我同事的房子以55.5W成交了。。年底腾房。。卖的不错。。虽然我没有买成。。但是还是替他高兴。。

huihuian

小满弟弟 发表于 2013-3-16 21:15
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那套错过的房子我出门就问中介了，不是哦98万吗，怎么变110万了，中介说是含税的价格，那也觉得离奇啊
还有一个原因是，住那套房子的大哥大概40来岁，单身，养了2条狗和1缸鱼，进那屋里总有种说不上来的感觉。也是因为这点我和老公都没有太上心。所以买房子也讲求眼缘吧。

huihuian

小满弟弟 发表于 2013-3-16 21:35
这就是买熟人房子的问题。。如果价格合理。。那么双方都高兴。。如果价格不合理。。划价不划价？弄不好以后 ...

说的没错，伤感情是事情还是少开口。

小满弟弟

同事的房经过犹豫最终决定放弃了。。还是要回到中介那边去看房。。

这段时间我几乎看遍了所有昆云里，昆石里的房子。。我看过的有如下几个吧。。给正在买房卖房的亲们提供一下参考。。

昆石里：
一室：
2楼，阴面，私产过5年，45平，60W，直门独户型。
2楼，东西，公产，记租36平左右，62W（60W估计也可以拿下，没有认真谈）。偏独的户型
4楼，东照，公产，记租29平，54W吧具体有点忘记了。名厨明厕，直门独。。
二室：
4楼，南北通透，企产，记租45平左右，75W。

昆云里：
4楼，阳面，公产，记租25.7平，58W，直门独
3楼，阳面，公产，记租29平，60W，直门独
7楼，阳面，公产，记租26左右，51W，直门独
6楼，不到顶，东照，公产，记租29,53W，直门独

还有我同事的房子。。

小满弟弟

加上年前看的房子。。也有10多个吧。。

这里面有眼缘的房子还就是年前看的大爷的那个4楼的阳面的房子。。就是我上文提到的缺钱的大爷的房子。。

其他的有一个3楼的阿姨的房子。看着也不小。不知道为什么看着总觉得奇怪。一点眼缘都没有。。价格也贵直接放弃。。

7楼的那个价格真合适。。但是顶楼。这个楼有一个可以走到楼顶的楼梯。。前面全是垃圾。。这不就是生活在垃圾里嘛。。坚决不要。。

昆石里的4楼东照的那个。。看着也不错。。但是真的没有眼缘。。仔细想想也不错。。但是真的就是不想买。。

小满弟弟

说实话。我对昆石里的4楼南北通透的那个偏单有点动心。。75W真的不贵啊。。这个房子如果私产过5年卖到90W到100W也不是没有可能。。

主要是房主的老父亲得病了。。需要钱做手术。。房主是大哥一直很热心的介绍房子。。我们出来的时候还送我们出来。。真是个很好的人。。祝福他父亲吧。。希望能尽快康复。

但是这个房子是企产。。而且是建发的房子。这意味着根本不能贷款。。甚至公易贷都不行。。我实在没有这么多钱。。只能咬牙放弃。。

wendy_hx

我其实第一次就建议你买现在这个房子吧？其实一般第一感觉都是最好的。而且下一步，你琢磨一下，把你的7楼处理了吧，，，这个楼层和房龄还是很有优势的，足够你再次折腾得，卖掉了首付款就够了，，，下次就不用奔学区了，就找满意的房子下手。。。我觉得你应该配一个3室了。

小满弟弟

这里说一个事情。。就是昆石里4楼的这个偏单。。

是中介小倪拿到房源后没有在网上登记，先给我电话让我先看房的。。为什么呢？因为我一直和他联系。。因为我在网上找到房子。。只要是我爱我家的。。我也不会联系那个登陆信息的人。。我直接给中介小倪电话告诉他我在哪里看到了什么什么的房子。。问小倪是不是真的。。如果是真的，我就通过中介小倪看房。。

这样中介小倪也真心的给我找房。。而且我向他传递了一个信息：我一定要买房。。只要我买房，我就通过中介小倪买房。。确保你一定可以赚到中介费的提成。。

我建议那些看房的朋友也别总想着中介都是一帮混蛋。。也要尊重他们的劳动成果。。这样他们也会重视你。。也会认真的帮你找房。。这对你只有好处没有坏处。。

小满弟弟

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是的。。下次肯定是3室了。。要不咱就不折腾了。。