慢羊羊

我有个问题，还请专家不吝赐教。
如果男方名下有两套房，为了规避，某些众所周知的问题，夫妻离婚，将其中 ...

看到亲的问题，棉棉妈妈别着急，专家稍后就会回答亲的问题哦。

慢羊羊

我还有一个问题要问下朵朵爸爸啊

我们家看上一套146平的大房子，没什么问题的话就买了，想问下，这套房子 ...

收到亲爱的提问了，专家会依次给各位妈妈解答的，大家别着急哦

郭朵朵爸

泽泽泽泽 发表于 2013-3-14 09:24
我想问个问题  现在直属公产房买完产权 变为私产。按照国五条之前的政策为未过五年，不管已经在这个房子实 ...

感谢亲的提问，亲问的问题很专业，我当初问过房管局得人，他们说公变私的初始 成交价格是你买产权的价格，也就是说几乎就是全额营业税。这个个人感觉很不合理，所以要等到具体细则下来后才知道了。

郭朵朵爸

大宝宝艳 发表于 2013-3-14 09:29
请问，个人买在企业名下的房屋按什么比例收税？（不是企业产，是在公司名下的房产）
新政出台后对酒店式公 ...

感谢亲的提问，企业产的房屋过户费，要问具体的企业，这个每个企业都不一样。酒店式公寓的税费问题暂时没有调整的通知。亲可以再买私产房，没有问题。

郭朵朵爸

songnn 发表于 2013-3-14 09:39
但是唯一一套自有住房，对面积有要求吗，只按套算吗

感谢亲的提问，这个我暂时给您回答不了，只能等具体细则出来了。

郭朵朵爸

v700dd 发表于 2013-3-14 09:54
1、请问唯一住房是不是就不收20%的个税？如果不收20%，1%还收吗？
2、是不是有规定“如果不是唯一住房，一 ...

感谢亲的提问，现在的预测版本，跟亲说的是吻合的，具体的要等地方细则出来后了。

xinxin7871

我二大爷（没结婚无儿无女）死了他名下有公产房一套，我父亲是他的抚养人，在一个户口上，现在不过户给我父亲能卖吗？？还有一个问题我父亲名下有一套私产房，现在想把两套卖了，再卖一套算二套吗？公产房的过户时间是还要死亡人登报纸三个月吗，？

郭朵朵爸

艺术珍品 发表于 2013-3-14 10:11
我家老人有2套房，1套房龄过5年了，另一套还没有，现在想把过5年房龄的这套房子转到我们的名下，都需要交纳 ...

感谢亲的提问，过了五年是普通住宅的，走过户合适，没过五年或者是非普通住宅的走赠与合适，赠与是固定的4.5的税率，亲可以自己衡量一下。

郭朵朵爸

林安2011 发表于 2013-3-14 10:14
我和老公名下都有房，但都是婚前买的，现在我们想卖一套未过5年的，请问会收取20％的税吗？ ...

亲如果卖给一次性的，肯定赶不上，如果按揭贷款，弄不好就赶上了。