慢羊羊

不知道还能不能回答了
问一下吧
我和我老公名下都有房子，都是婚前的。（可惜没有一套房子是属于我们自己的 ...

亲爱的你好，小编看到亲的问题了，小编会联系一下专家，亲也可以在房产楼市发主帖子追问哦。

nishang123

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还要如何详细捏？

郭朵朵爸

洋洋妈. 发表于 2013-3-14 15:20
我的情况：现在我和我老公名下各有一套住房，今天2月份通过中介卖了一套，只签了三方协议，收了两万定金， ...

感谢亲的提问，现在您的情况是这样的，建议您和买房就此问题探讨一下，最好签个补充协议，关于个税部分双方协商好，如果个税按差额的20%征收，买方肯定不会认可。买方借此提出解除合同，应该不算违约，毕竟是国家政策导致其不能承受过户费用。

郭朵朵爸

tjzhly 发表于 2013-3-15 09:29
不知道还能不能回答了
问一下吧
我和我老公名下都有房子，都是婚前的。（可惜没有一套房子是属于我们自己的 ...

我和我老公名下都有房子，都是婚前的。（可惜没有一套房子是属于我们自己的），这两套房子，其中一套贷款还没有还清, ~$ b0 L" e" j1 g" I
如果我们再买房子的话，是属于三套嘛？要全款感谢亲的提问，以目前的情况，您现在是买不了房了，如果您办离婚可以买，是2套，如果你们把那套没贷款的房子夫妻更名落到对方名下，这样再办离婚，没房的那一位可办首套。

郭朵朵爸

tesco乐购 发表于 2013-3-15 09:01
1.、名下两套公产房，其中一套未过5年，预出售。
2、原价31.8w成交，挂牌34w（或者36w）忘了。现预净得40w ...

感谢亲的提问，首先公产房没有过5年与没过5年的区别，公产房收费标准。1，登记评估50元。2，计租面积×1.3×6元/平米。3，置换费：评估价×2%。

郭朵朵爸

wananer 发表于 2013-3-15 09:00
谢谢朵朵爸，我们是在南开房管局打的协议，没人告诉我们当时报没报税呢，有可能细则出来后按过户时间划分 ...

亲，不要着急，耐心等待，我们一般公积金贷款件大概1周到2周之间，有关税费是按打协议算还是按过户算，具体细则目前我们也不敢确定。按以往的经验，都是按打协议的日期算的。

郭朵朵爸

wananer 发表于 2013-3-15 09:00
谢谢朵朵爸，我们是在南开房管局打的协议，没人告诉我们当时报没报税呢，有可能细则出来后按过户时间划分 ...

亲，这个现在真的没法定论，如果快的话应该15天内就能通知你去过户了，如果慢的话就没谱了，这要看建行压得件的多少了。

尐兎孒乖乖

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不好意思我没说清楚 我的意识的 公产房如果转私产 有的利弊点吗？

优点妈

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您好，我的房子是贷款的。另外，我们的离婚证和离婚协议都还在我们自己手里，当时就想着今后会卖房，所以没有上交离婚证和离婚协议。