小满弟弟

最近在给孩子弄学区房。。我最近也发了不少关于河北区昆一小学片的房子。。由于这两片房子公产房比较多。。我也顺便了解了一些公产房过户费用。。才知道其实公产房过户费用其实好像也可以减免。。

哈哈。。首先说的是无论怎样。。2％的公产房过户费用都不是很高的一笔费用。。但是也可以省下不少。。好的情况是甚至是你可以省下几乎全部。。细节听小满慢慢道来。。

小满弟弟

公产房的过户费用应该是：计租面积×1.3×6＋摘牌价×2％＋50（好像差不多这么一笔，很小的）。重头戏是摘牌价×2％。但是有一种情况可以免交这2％，就是卖方的户籍上人员如果在2年内买了私产房的话，就算是有合格去向。不需要缴纳2％。

假设你公产房总价为50W，摘牌价为45W。计租面积25平。那么你的费用就是
25×1.3×6＋450000×2％＋50＝9245.
如果符合合格去向的话，那么9000就免掉了，也就是只需要缴纳245.。是不是很好呢？哈哈。。

小满弟弟

给我们启示的是：如果你卖公产房的时候，你恰好在2年前买了私产房。。那么你可以减免这部分费用。。公产房最好的出手时间是户籍人员出手了私产房的2年之内。。

最近买了私产房而且打算卖掉公产房的人要抓住出手的好时机。。

人生没有如果

公产房居然可以免费过户？
虽然钱不多可是能不花也是大好事啊 等听

大喆

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公产房2年就可以自由过户了？

文晟思颖

对 2年之内有去向 不只是房主 公产房所有户口其中有去向都可以 全下来 基本上200 300就可以了

朗钜维权

无论买卖都可以省下来？

小满弟弟

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不是公产房的过户2年后才能进行。。亲理解错了。。

是公产房的房主所在户籍下人员2年买过私产房的情况下。。此公产房的销售可以减免税费。。

小满弟弟

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这种费用本身就是交易的税费。。一般卖家都是要房子的净价，税费买方承担。。

小满弟弟

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亲理解的是对的。。