关键词 楼市调控 -报告原文 坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。 过去5年，我们扼制了房价过快上涨的势头。 加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。 3月1日出台的“国五条”楼市新政成为今年两会上最热的话题。全国人大代表、省住建厅××周岚昨日接受扬子晚报记者专访时坦言，这几天她一直在密切关注市场反应，“不少地方大量二手房涌市，这里面有社会对政策的一定误读，也有政策执行有待进一步明晰操作细则，目前国家相关部委已经表示将就‘国五条’作出更明确的详细解释，江苏将认真贯彻落实国家的相关要求和操作细则。” 国五条“征20%个税”确实被误读了 “比如关于20%个税的问题，国务院文件中有明确的界定词‘出售自有住房按规定应征收个人所得税的’。实际上国家对‘个人唯一住房在满5年后销售’是免征个税的。”此外，20%的个税征收是针对“转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”，这涉及到房屋原值认定的问题。“有一种房子，房改房，就比较难以界定原值。比如我有一套房改房，又买了一套商品房，那就不能享受免税的政策了，那我要卖这套房改房怎么办？当时买的时候可能就只有几万块钱，那原值如何科学合理界定？这个原值不可能按房改优惠值计算。”周岚说，这些具体的操作问题，最好相关部委有更清晰的细则，并且这涉及到国家多个部门的职能，需要多部门协商。
刚看腾讯写的。
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发表于 2013-3-7 09:09
