小满弟弟

今天早上还没醒，加班的LP从单位电话过来告诉我以后将征收20%的个税的问题。。我一下子没有了睡意。。赶快上网查了一下，还真有这个事情。。感喟给中介打个电话，又给之前看房买房道路上互相支持的朋友打电话。。他们又给他们知道的中介电话询问此事。。

现实的情况是我们如果关注二手房的话，那么很多00年建设的房子大概价钱只是现在的三分之一。。征收差额的20%将是很大的一笔钱。。

难道二手房的冬天来了吗？难道大家只能买新房了吗？大家怎样理解呢？各位大神速来参加讨论！~~

小满弟弟

二手房的冬天如果来临。。新房一样受影响。。

我知道的很多买新房的朋友其实都是改善型的需求。。卖掉原来的独单或者老房子换个新的。。老的卖不掉就不可能有钱买新房。。

新房很难独善其身。。

问题是：二手房的冬天回来吗？

小满弟弟

自己顶自己一下。。

下面是天涯上一个网友的解读。。

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短期会涨，长期看：刚需是托不起房价的，真正托起的是投资客，投资成本和风险增加，投资需求自然得到抑制。买新房的人不会暴增（买新房往往都是投资客）相反会持平或减少，这都是有利于刚需购房。所以长期看刚需得到释放，投资又被抑制，房价必然下降，可能走缓坡下降，跳水可能性小（刚才冲昏头了）。ZF这招挺聪明！至少投资客看到了政府的力度如此狠，将来出台个十年之内不许卖房也不是没有可能，如此大的政策风险他们敢冒么！200万的房子一年租金按6万算，投资回报率这么低，傻子才会把钱投到政策风险如此大的房产上！

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小满弟弟

估计即将迎来一次过户的高峰。。

加入一个房子原价40W，经过升值变成了100W。新政执行后就会变成60*20=12W的个税。。这么高的税会很大程度上打击房地产交易的热情。。

但是在新政执行之前，如果有交易的可能，一定要尽快交易。。那么这个原价40W的房子摇身一变就会变成100W了。。至少下次交易可以省下来12W的个税了。。

小满弟弟

下面是天涯另外一个网友的评论。。觉得有道理
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完全正确，买家不会付，买家不会买。二手房市场基本停滞，中介公司死掉一大片，房产市场慢慢冷却，投资被抑制后刚需渐渐释放，房价必然下行。只是时间问题，因为大家的思维惯性还存在。

焱扬妈妈

第一感觉是得封杀二手房 为一手让路 收到资金吧

看月听风

无耻的已经不能再无耻了，只许州官放火，不许百姓点灯；这个调控，目的就是打着调控房价的幌子，使地方政府卖地不受影响，因为，二手房不合适，肯定大量刚需转向一手房，一手房开发商，银行，地方政府，全都受了调控的好，只有老百姓更买不起房。

duruohao

小满弟弟 发表于 2013-3-2 21:08
今天早上还没醒，加班的LP从单位电话过来告诉我以后将征收20%的个税的问题。。我一下子没有了睡意。。赶快 ...

我的感觉是二手房交易会下降，如果有个十年八年或更长时间，市中心会不会没人住啊。因为市中心的老房子好多都是老人住，等老人都走了，房子也卖不出去，都空着，全国一些所谓的中心地段（房价很高）会不会形成一些空城？欢迎大家接着讨论

xiuyusun

即时短期滞胀或下降,长期也不会下降的,不记得上次加完营业税的结果么?

琥珀魔力

nnd，最近正在看房子。心哇凉哇凉的