管家妞

房子贷款了30万，30年，已经还了两年，想5万5万的还，老公说存10万再还，我现在犹豫是不是要提前还，还是就这么慢慢折腾30年呢？如果提前还了5万，能减少几年啊？

xiuyusun

你带的利率是多少的?要是7折不要提前还,随便买买理财也比贷款利息高.要是不打折的提前还那就越早越合适,不限制提前还款次数的话有5万就提前还5万,甚至更少也行,不用等10万,因为前面还的都利息,到后面就没必要提前还了都是本了.一般可能是年头不变,减少月还款额的那种,如果你办的是减少年头那种网上有还款试算器,一算就知道了.

小满弟弟

我以前都1W的还呢。。不用等到10W。。如果你确实是想提前还贷

wendy_hx

5年是个限度，如果你想提前还款，不要超过贷款年限的5年，超过了再提前，意义就不大了，不信可以去银行找客户经理算算看

管家妞

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贷款的时候是按照八五折走的

管家妞

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现在想确定的时候提前还贷合适吗 如果不合适就慢慢还就好了，以后一定会买二套房子的 不知道有贷款是否影响第二套买房

管家妞

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据说现在没有减少年限的 都是减少月供额度什么的，我是想提前还，也想买车，不知道是提前还贷款还是提前买车，我好像是等额本金

管家妞

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我现在还了两年 今年是第三年 如果想提前还的话就在五年之内提前还是吗？为什么说5年之后就没多大意义了呢

wendy_hx

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因为利息在头几年比较多

小满弟弟

关于提前还款的问题，如果我是楼主，我会这么计算几个数字。

1.未来还要一共还多少利息。
2.如果提前还贷，可以减少多少利息。
3.提前还贷按照每年5~6%的收益。利滚利计算剩余的还款年数，一共多少钱。
4.用2减去3，看是否合适。

同时还要考虑提前还贷对自己现金流的影响。是否给自己留够了足够的现金在手上。

Wendy说的没有错。头几年还款中，本金的比例是非常低的，如果能提前还贷非常合适。比如我买房的次月就开始办理余额还贷，提前还贷。榨干公积金的每一滴水。

如果你是第三年，我认为提前还贷还是合适的。。