阳光沐浴

      接着写。
      和几大中介联系后，我爱我家给我推的房源最多，顺驰几乎没有主动联系我的，所以后来我也就不找顺驰了，现在偶尔经过中介公司，发现顺驰的员工最不敬业，上班时间不是在找房源，而是在那里玩游戏，而在顺驰隔壁的我爱我家和中原就积极的多，也许各地块的中介员工表现也不一样，反正据我观察我家附近的中介公司，还是我爱我家的比较积极服务客户，而中原则让人感觉有些居高临下的感觉，可能是店大欺客吧。
      我爱我家有两个小伙子和另他们另一个店的小姑娘带我看的房子最多，也最能领会我的意图。我就是想再买个独单，最好是学区房，这样可以一举两得。瞧瞧我，真是不死心，还惦记学区房呢。看了几处学区的独单后，感觉房款高不说，那房子简直太小了，多数都是直门独。我原来那偏单的东西如何能放到这小小的直门独里呢，根本不可能啊！于是，我立刻转变策略方向，不管是不是学区房了，只要房款在60万以内，有厅的独单就OK了，当然这其中还得考虑楼层和朝向，朝向要南北向，楼层呢最好6楼以下（反正不要顶楼）。

阳光沐浴

       其实我也清楚我要求的这几项条件很难同时具备，但是谁买房都想花最低的钱得到最大的功能和收益，我爱我家的那两个小伙子还真就不厌其烦的给我找房子，带我看房子，看了好多，还没有勉强和挖苦的意思。这两个小伙子是外地的，有一个才来天津干这行时间不长，在看房等房主来开门的时候，我和他们闲聊，了解到他们真的很辛苦，还要自己租房子。几乎没有休息日，情况摆在那儿了，公司让他们公休，自己都不能休，眼睁着客户来看房，你不在，客户就找别人了，这不就相当于把客户推到别人那去了吗？所以，我觉得这房产经纪人绝对不适合有家有孩子的人干的，尤其家里孩子小的，更干不了，根本没法照顾家里，工作时间太长，工作强度也挺大的。所以我从这一刻起就觉得还真不应该把中介甩开了，别人怎么想我不管，反正我认为中介给咱找房子、带咱看房子，最后成不成的不说，他们也付出了他们的劳动和辛苦，不管几点、不管多远、不管爬多少层楼，就光这辛苦劲儿，我还真于心不忍啊。（当然有些不好的房产经纪人就另当别论了，还好我遇到的还算不错。）

起个名字真难啊

其实我也清楚我要求的这几项条件很难同时具备，但是谁买房都想花最低的钱得到最大的功能和收益，我 ...

我也遇到过特别好的中介小孩，确实挺辛苦的

好妈妈加油

等看第二套学区房 (来自手机端的回复)

阳光沐浴

wendy_hx 发表于 2012-8-10 12:07
65w的一室，和平区，，，我想听听最后的结果，，，

       亲，不是和平区，我的目标还是河西区，因为我单位在河西区，与和平区交界的地方，我妈妈家在河西，我买了这个周转的独单搬过来后，我爸妈每天就来我自己家给我看孩子了，我上班前他们来，我下班后大家一起吃完晚饭后他们回家，所以为了不让我爸妈路途太远，我也只能选在河西了。现在的家离我单位很近，骑车5分钟就到，真的很幸福啊，从来没有过的感觉，我同事还在下班路上呢，我都到家吃上饭了，嘿嘿。

阳光沐浴

起个名字真难啊 发表于 2012-8-11 12:42
我也遇到过特别好的中介小孩，确实挺辛苦的

呵呵，咱们算是赶上好的中介小孩儿了。

阳光沐浴

我是大熊妈妈 发表于 2012-8-11 12:53
等更新 写得真好

谢谢亲的观注

阳光沐浴

好妈妈加油 发表于 2012-8-11 21:59
等看第二套学区房 (来自手机端的回复)

谢谢亲的关注

geroge

卖房子的感觉我太知道了，就是嫁女儿呀，，，我卖房子的时候也给房主做卫生了，也是希望房主善待我们的宝贝 ...

真是这样，舍不得啊

阳光沐浴

       先后看了属于闽侯路学片的广田里和无锡道大楼，实在挺旧的，而且还是顶楼，如果是楼层在五层以下的，每差一层的价格就多10万，就不能让我接受的是方厅实在太小了，连放张桌子吃饭的地方都没有，后来我连一楼都考虑忍受了，就为了楼层低点儿，我爸妈来帮我看孩子上下楼方便些。因为我妈家就住六楼我们真的是住怕了这高楼了，尤其是带孩子上下楼真的是太不方便了，年轻人还好些，让60多岁的父母连抱孩子带搬车的上下高楼，我真的不想。好容易有一个5楼和一个1楼的闽小学区房，没等我们来及看房，人家就都被抢走了。再有绍兴道的宝德里有一个独单，房龄新一些，价款也在我承受的范围内，可是是6楼，最后我还是放弃了。看了几处学区房的独单后，我清楚的知道自己现阶段的最大需求：一是这个房子得能住还得提供尽量大的空间来放我原来那个两室的东西；二是这个房子得尽量楼层低一些，让我爸妈带孩子上下楼方便省力些。所以我只好放弃了学区房的这项需求的考虑，如果我只为落户，那么楼层面积都无所谓，可是我这个独单还要承载更多的功能和使命啊！于是就放弃了学区房的房源，毕竟孩子还得有几年才上学，等期房入住后，再安排学区房的事吧，自己也只能有这么大的能量了。
      我把自己的意图和中介说了，又强调最好是公产，这样税费低，因为去年5月份后又出台一项政策，房改房不再免营业税，5年之内的全额征税，5年之后的差额征税。（好像是这么规定的，不知有没有记错。）后来中介小孩儿们又给我推荐了恩德东里、恩德西里、庆荣里、珠海里的房源，我都一一去看了。最后将目标缩小到永安道上的庆荣里一处房子，5楼，67万的一个独单，中介说可以划到65万，这个独单房型倒是不错，南北通透的，方厅有一定的面积可用，还可以向卧室里面推，把方厅改造加大。这个房子最后没要，是因为它是宗教产，听说宗教产不能过户，只能公证，我怕将来有麻烦，就断了念想儿。这之后中介还给我推荐了一个庆荣里同样的房子，说是3楼临街的，其它户型面积什么都一样，价款也差不多65万左右。我一想，3楼更好了啊，满心欢喜的来到和中介约好的地方，还没等房主来开门呢，中介小伙子就和我说：“姐姐，我之前没弄清楚，这房子是企业产，不是公产。”我一听这个，心就凉下来了，（企业产也不能过户的）心想这回又没戏了。不过，人家房主都来了，还是程式化的看了看房，然后中介也是心领神会的与房主说了bye-bye。