duruohao

看大家最近总就买二套房或三套房的问题进行咨询，我想把这些问题归下类，希望有业内人士或经历过这种情况的亲给予解答（有妈豆奖励哈），我也会将以前回复的实用的帖子给粘过来，并附链接。
问题一、第一套房付全款，买第二套房子（包括私产房）的问题
问题二、第一套房贷款，且款已结清，买第二套房子（包括私产房）的问题
问题三、第一套房贷款，且款没有结清，买第二套房子（包括私产房）的问题
问题四、有两套房子（不含私产房），能买第三套吗？想买的话如何操作？
问题五、有两套房子（其中一套或两套为私产房），能买第三套吗？想买的话如何操作？
问题六、买公产房的问题，公产房不计入购房套数，但是能不能贷款？
问题七、第一房是公产房，买第二套房子（包括普通房、公产房和私产房）的问题
问题八、有两套公产房，再买房子（包括普通房、公产房和私产房）的问题

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问题九、夫妻一方为本市人，另一方为中国台湾人士，妻子名下目前已有两套房(均无贷款），家庭可否再买第三套？如果可买，是否必须写先生名字？。谢谢！
问题10、16楼 休闲云雅问：我家第一套房子是用我公积金贷款，已经还清，第二套房子未贷款，最近想换房，不过也得先买后卖，想问一下再买还能用公积金贷款吗？首付多少？能贷多少钱？怎么操作合适，烦请高人指点迷津。
问题11、18楼 恋人絮语问：公积金贷款买的房，没还清，现在想换房，我把这套房卖了再买算二套房吗？还有个问题，有贷款的房能卖吗
问题12、19楼 2011二宝问：公积金贷款买的房，没还清，现在想换房，我把这套房卖了再买算二套房吗？还有个问题，有贷款的房能卖吗
问题13、20楼 琥珀魔力问：把第一套房子卖了，再买个，算二套房么？我同事非说是，说中介告诉他的，求真相


大家若有类似的问题也可告诉我，我再加上。

duruohao

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我最近看大家问的问题有些类似，就汇总一下，这样方便大家找到自己有用的信息，也希望有业内人士积极参与

GNUfans

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还想知道买公产房的问题，公产房不计入购房套数，但是能不能贷款？

duruohao

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好的，我会加进去。

duruohao

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还想知道买公产房的问题，公产房不计入购房套数，但是能不能贷款？

已经加了，见问题六

文煜妈

亲我的回答：
问题1只有纯公积金认贷不认房，其他按揭或者组合贷是认房也认贷
问题2、3 之前贷过款不管是还清还是没还清，再买房贷款均算二套，按揭、公积金组合贷款首付6成，纯公积金贷款可以首付五成
问题4、5天津市人以家庭为单位（夫妻双方加未成年子女）名下只能有两套私产房住宅，指的是私产住宅，外地人只能有一套私产房住宅
问题6公产房不能办理贷款，只有私产房才可以，目前买公产房的变通办法就是用目前拥有的私产房办理抵押贷款，用途是买公产房。

duruohao

亲我的回答：
问题1只有纯公积金认贷不认房，其他按揭或者组合贷是认房也认贷
问题2、3 之前贷过款不管是还 ...

大家若有其他疑问，可继续咨询热心的文煜妈

duruohao

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亲，文煜妈已解答

莫扎特曲

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学习了