jinziwei2080

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我要提问：如果不通过中介，私人与私人之间能不能进行二手房交易，请教手续流程， ...

详见二手房交易税费http://www.tjmama.com/thread-677543-1-1.html中正常过户手续部分。

jinziwei2080

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我要提问：我打算买个二手房，但是心中有个很大的疑问，就是二手房交易的时候面积 ...

税费按照实际交易价格和房本上的实际面积计算，与其他数字无关。

jinziwei2080

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我要提问：

详见二手房交易税费http://www.tjmama.com/thread-677543-1-1.html

jinziwei2080

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我要提问：我们租了一套房子中得其中一间，已经住了有一年了，可最近新搬进来的人 ...

法定：亲居住此房的期限以签订的房屋租赁合同中约定的时间为准，并在房屋交易时房主有义务事先告诉亲，如果房子继续出租，亲有有限租赁权

jinziwei2080

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我要提问：二手房过五年需要交什么税费？

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。详见二手房交易税费http://www.tjmama.com/thread-677543-1-1.html

jinziwei2080

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我要提问：

让对方找户口托管单位，比如说北方人才。

jinziwei2080

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我要提问：

大的方向，在权属方面，与房屋有关的利害关系人是否都同意出售该房屋，房屋是否有抵押。
小的方向，房屋结构、朝向，是否有漏水等等

jinziwei2080

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我要提问：我看中一套房，不打算贷款，但钱存了定期，打算分两次付款，我该什么时 ...

如果只是首付，卖方不会办理过户，风险在亲这。如果首付卖方就办理过户，风险在卖方。
是损失利息消除风险？还是赚取利息提高风险呢？

jinziwei2080

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我要提问：我看中一套房，不打算贷款，但钱存了定期，打算分两次付款，我该什么时 ...

其实这种情况下，交首付就相当于定金，提高定金数量，增加卖方违约成本，也是一个办法。