esther999

如果你的成交价高于红桥区的指导价（好像是11000/平吧），都被划为非普通住宅，所以要交一个契税（就是120-23再乘以5.56%）。如果你的首付比较充裕，就让中介找评估公司作低评，把这个房子按照每平米等于或者低于指导价的价格做评估，那么按照这个低评的总房款去打购房协议及成交，就可以免去这个5万多的契税，然后再按照你和房主的实际成交价把剩下的一部分差价直接补给房主。

esther999

如果你的成交价高于红桥区的指导价（好像是11000/平吧），都被划为非普通住宅，所以要交一个契税（就是120-23再乘以5.56%）。如果你的首付比较充裕，就让中介找评估公司作低评，把这个房子按照每平米等于或者低于指导价的价格做评估，那么按照这个低评的总房款去打购房协议及成交，就可以免去这个5万多的契税，然后再按照你和房主的实际成交价把剩下的一部分差价直接补给房主。

dtgua

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亲哦去找房管局的朋友啊!现在不是可以低评么??找找人哦!别通过中介自己联系房主!我们当初买房子的时候也是没有通过中介省了小两万呢!

duoduoai

是泉春里吗  要是泉春房价挺便宜 税高点也值了

harrietzhang

亲，先春园的房子一直都是非普，我也看过那个小区，一个50平的独单，税都得6、7万。说是人民医院往西能评成普通住宅……那附近有个在盖的新楼盘，华城领秀还是领域，新房是不是税能便宜一点啊，亲问问。

秋2水

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看着顶多避个小钱。

wangshiruyan123

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亲说的我懂，你合同1万一平可以，上税按照1万2 单价上~  非普的小区就是这样~ 这个1万2是小区指导价~

wangshiruyan123

如果你的成交价高于红桥区的指导价（好像是11000/平吧），都被划为非普通住宅，所以要交一个契税（就是120- ...

亲说的我懂，你合同1万一平可以，上税按照1万2 单价上~  非普的小区就是这样~ 这个1万2是小区指导价~

topsue

现在买房税费差不多都得这么多吧。别的不说，就营业税这一项就是少不了的，没过5年有全额营业税的咱肯定不会选，可是超过5年的，5年多以前购买这房子的价格和现在肯定也有不小的差距，所以差额营业税也是不小的数字啊。国家算计的精着呢~~~