小手抓抓

想买二手房，有个挺白的问题，如果我看的是120万的房子，假如成交也是这个价，那我实际要花的大概是多少？（从中介买的话）会比120万多很多吗？了解的亲帮忙回答一下

susan

主要就是后期的税费问题了，要看房子过不过5年，就是房产证的时间距离现在，没过5年基本就是10%左右的 税，过了5年就少多了，也就是5%吧。好像是这样。

管家妞

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过户需要税费 无论你走个人还是中介都是需要税费的 个税 契税 地税 个百分之一，然后还有过户费什么的 我估计怎么也得多个两三万元吧

路灯下的牛牛

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要是走中介的话肯定要比这个多的，因为你要有中介费一个点呢。

cooker

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1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5%

2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1%

3、印花税：交易价格和评估价格取最高值x0.1%

4、交易费：6元x建筑面积

5、房证工本费：80元

6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%

jiajiac2000

如果卖方名下有2套房的话，卖方要付1%个人所得税，不过这一般也是买方出。

jiajiac2000

如果买方是买二套房的话，契税都为3%。
最好的情况是：卖方的房子过五年、是普通住宅（<144平米），而且是唯一住房，这样税费最少

勺娃

现在买公产转成私产过五年的也得交差额营业税5.65%，很郁闷，加上其他的税金一共得交10.65%的税差不多

天津的快乐萌萌

买新房或二手房的亲身原则 别签字 别交钱或收钱   合同都是统一的 签字了 就被合同或中介牵鼻子走了   收钱或交钱了 也被动了   好多地方能不找中介的 都和亲们问问 交流下 能省不少钱 给宝宝买玩具 多好

小手抓抓

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要是只有百分之五的话就算还可以谢谢亲，你家宝宝真俊！