我的房子我做主！一查二看三警惕，三招教你搞定二手房 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 21 \| 浏览: 2445 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 我的房子我做主！一查二看三警惕，三招教你搞定二手房 ... [复制链接]

秋天的蒲公英

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-08-05
帖子: 444

1楼

这几个月一直在看房，那可真是不能用语言形容的感受。。。。但是我也想写下来纪念一下。

第一招：查信息擦亮自己的眼睛

从开始看房的时候。我就是在各大网站上查信息。主要是以河东区为坐标。一点一点扩散。因为我想距离我妈家近一点。也好有个照应。先看的是音乐学院一代。我滴个神神哪。。那叫一个贵。。由于我老妈这小区在河东一代算是高档的，我就尽量看类似的小区。

但是类似的不是太贵。就是假房源。这个假房源我后面会跟jms慢慢说清楚。大伙擦亮自己的眼睛。想起来我就想卷这帮中介。

音乐学院附近有的小区是不错的。。什么神舟花园。还有啥丰盈西苑。丰盈园。都还可以。有的是小砖楼。出房率高。

第二招：实地看房发扬不怕苦不怕累精神

第一次看房音乐学院，大直沽附近。叫啥公寓我忘了。就是在桥口的。把着十几经路来着？？我忘了。那个楼。。中介是个不错的小伙。但是房子。。确实是。。在我看来心里落差那简直就是太太太大了。我先生也是这个意思。这个房子。客厅是个刀把。就是所谓的有个过道细长条。我一下子就想起来我姐姐他们家在河北区那个瑞金里的老楼。那个细长条的夹股道儿。可给我腻味死了。是一个独单一室。客厅很小。卧室很大。but~~~临街。。。楼下就是那个桥口。就听外头哗哗的车啊。。那个吵啊。。。。价格我忘记多少了。但是我觉得那个价格不值。ms是80多万。就是卖个地点而已。而且楼道里。。我下楼的时候。也不是踩着神马了。一抬脚。。好木。。水流出来。。小区也不是很干净。当时心里就给pass了。。

我想说的是。。这个房子的给我的结论就是···千万别买临街的房子。。得给你吵死。我们家这个新小区。大高层是临街的。而且临着桥。好木。。他们好多人都睡不好觉的。。。切记切记。。

出来之后。。就去了附近的一个小区。叫神马里。我也给忘了。

去看了一下。。是两室。南北通透的。不过也是老楼了。但是院里还算可以吧。这个房子我之前还挺满意的。但是我回家听我妈一跟我说。那个小区临着殡仪馆。。

我马上就不想了。

第一次看房以失败告终。。郁闷。。桑心。。烦。想屎。。
以拼命捶打我老公为发泄的工具。但是还得看啊。。继续啊。。奔波啊。。

第三招：警惕假房源千万别被忽悠了

网上一些假房源，一般都是不错的地段，不错的楼层，价格偏高一些来吸引你。

然后你打过去电话以后。中介的哥哥姐姐们就掌握了你的个人信息（手机号）

然后告诉你他们会联系房主，看房时间再议。你就等啊。。不出三四天就会告诉你，

不好意思那个房子被卖出去了。我这还有别的也挺合适的，你过来看看。之后就是掉进了所谓的“陷阱”

我个人理解为：看房不归路~

意思是你就看吧。都是不当不正的，让你没法权衡的那种“破房子”

回家几个人坐一起开始商量，对比，这就想买了。。。最后一权衡。。又推翻了。。

假房源之二。。红果果的欺骗。网上写倍儿好。

你打过去一问。哪哪不对路。什么不是南北向是东西向，不是两室是一室，更有甚者。。

太过分的。。价格都不对。。我靠靠的。。。

但是人家中介的兄弟姐妹们会“非常平静的”告诉你她标错了。或者是系统默认。。

去你奶奶个系统默认，我就不信你内南北向是系统默认。系统要是真默认那也是系统自己长绿毛了！！！！！

接着来。。。后来我们看的是和平区。。

咳~~~和平区。。简直就是个"敏感词"
有的姐妹们会想，啊，。。看和平区的房子。。

我了个去。。。

我们先看的是诚基。。同志们。。姐妹们。规劝各位。。别买诚基。

如果你买了诚基。也别在这贴骂我。。诚基好坏，咱自己心里都明白

但是我客观的说下，如果你真的想买那，还是买阳面的，别买靠近南京路的。

还有就是别买太高。最重要的一点。。。别买1，2号楼。

相比较之下。也就3号楼那还算清静点儿。

我看的这个。是个九楼，一北京人投资买的。虽然是二手，但是是毛坯的

60平米。大家可以想象一下这个地方的实际出房率~就是一大屋子。平层。而且你得自己截。

没有什么意义。我当时脑残的真的差点就买了。。真的真的。。幸亏我老爸急刹车。。拦住！

我知道的最后的结果就是这房子后来说卖出去了，但是人家买主又给退了。具体情况咱就不知道了。

唉唉。。这地方。。其实说说早晚也会有人管，但是现在他显然是没人管。

我还想说的是那个六纬路的卓越浅水湾。很多人都买了。之前我们也看那的。他卖的就是个地段。

听说是君隆诚基的那个老板盖的。49层。。娘诶。。吓死人了。这么高。

酒店式公寓。。。。听说是2012年交房。房型我看了下还不错。但是真的好高。。出房率你们也可以想一下的嘛。。
然后我们就不看这了。也不想这了。我老公进了浅水湾业主的群，看见很多业主都害怕老板跑了。

听说最近浅水湾在促销。新房是开始要降了嘛？？？？？

继续看房。。和我的老公发扬不怕苦不怕累的精神。。

接着看的就是南京路曲阜道交口的高层。。那个高层。。咳。。

我个人觉得。不是人住的。我们去看的那个房子。是在12楼好像。

然后一进去就看见满屋子堆满了东西。人家房主早就不在这住了，放杂物了。

屋子里散发这一种霉味。。而且。。好破啊。。我当时想骂死那个中介。

神马人。。这么贵不说，还这么破，房型可以用“乱七八糟”来形容。

没法说房型。。而且临着南京路，那个车。。哗哗的声音。。听着我的心里就痒痒，想挠挠的感觉。太痛苦了。。
这个不行继续下一个。。。

接着说说我买到这个房子。。靠近地铁二号线，车站。交通便利。重要是距离我老妈家超级近。非常不错的一个小区。很安静。我们买的是靠近后面的一排楼。很安静。小砖楼，我相当在意出房率。精装修。唯一不好的就是到顶。但是我很知足。60多平米，可大了。老么大的一个厅。特好。而且不用我装修。贴贴壁纸买买家具就入住了。至此我的买房路算是告一段落。