girl0146

看上和平区一套二手房，公积金贷款能带多少，二手房首付最低能做到多少呢？贷款年限呢？
有经验的同学来解答下呀~~谢谢~~

天使的豚豚

现在改制度了，要看你是不是第N套房，现在都以家庭为单位了，网上有贷款计算器，可以用那个算一下。你这样问太泛泛了............:mad:

老鹤

家庭成员名下有几套房产？谁来贷款？年龄多少？公积金缴存额多少？缴存比例多少？二手房的房价是多少？这些都是问题哈哈，回答完了我就告诉你

girl0146

我们名下首套房子，老公贷款，年龄30，我们俩公积金一共3000，二手房总价100W,贷款我大概明白点了，但是和平区的房子都很老，是不是房龄太长的，就不能贷款了？

ttnyy

房龄长短影响贷款，但是要看贷款银行的规定，每个银行不一样。。。这个问题应该不算什么，中介会找能贷的办
收入证明>(现贷款每月还款钱数+新贷款每月还款钱数)X2
不过如果以前亲是公积金贷的，银行了可能没有记录，这个可以让中介选好银行后让银行的人给查查

lele妈妈

影响贷款额度的因素：1、你们公积金账户余额，目前只能是余额的10倍，比如你们两账户上有4万，那你们最高只能带40万，（如果有补充公积金可能还能再多10万。这个我不肯定）
2、月缴存额度，你可以去天津市住房公积金管理中心的网站上自己填写数据算一下，据我目测你们俩的3000缴存额度，满额贷款没问题，关键是第一条。
3、首套普通住宅首付款为30%，如果超出144平米，可能首付款会有变化。二套为60%，现在公积金贷款不好贷，最好找个人。
4、房龄一般关系不大，我还没见过因为房龄问题不贷款的呢。因为以前评估公司很好通过。现在的评估公司可能有制约了。具体现在不太清楚。

huanglanxuan

房龄会影响贷款的额度！

我爱玄烨

公积金贷款年头40-房龄。就是说，如果你的房子是25年的，最多贷你15年。不过，可以找人，和平公积金管理中心找人的话，可以把房龄改小一些的。因为和平全是老房子，而且都是学区房之类的。