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各小学及学区房介绍

逸阳梅江湾国际小学

逸阳梅江湾国际小学，是一所私立小学，是王希萍校长成功举办了岳阳道小学和逸阳小学会后，经市教委批准，又创建的学校。学校于2007年9月开始，截止2018年10月份有两个校区，分别位于常德道30号和常德道58号。对全市招生，和平学籍优先录取。一般裸考（裸考指没有找人，直接去面试的情况）录取率极低，面试题出题范围广泛，历年考题有：唐宋八大家都有谁？英语自我介绍，英语跟孩子交流，100以内加减法，从2018年起教育局规定，面试不得有文化类的考题，所以不太清楚今年的考试内容。逸阳小学的面试题由和平小教科出题，整个面试过程全部全程录像。如果找人的话会有考试范围的告知，提前让孩子去学习准备，如果孩子表现还是不好的话，还是一样不通过，所以找人也不是100%能通过的，如果您买了别的学区房，也可以让孩子试着去报名逸阳小学参加裸考，如果考试没有通过，可以继续上您购买房屋所对应的小学。

学校优势：考取私立初中最多的小学，教育质量是公立私立都无法比较的，不同北京的国际小学，不是以出国为主的小学。

学校劣势：不容易考进，需要找关系。

学区房：没有对应的学区房，天津市户口即可。

岳阳道小学

岳阳道小学有着上百年的历史，是一所名副其实的百年老小，岳阳道小学创建于1911年，前身为私立竟存小学，1952年由人民政府接管，更名为五区第十小学，1958年更名为体育馆小学二分校，1962年更名为岳阳道小学至今。原校区在岳阳道上，1992年经国家教委推荐，香港爱国人士邵逸夫先生捐献，市区政府投资，在五大道的大理道上建立了第二个分校，并将教学楼命名为逸夫教学楼，后来又在汉阳道建立了一所分校，目前一共有三所分校，分别在大理道108号、常德道70号、汉阳道21号

学校优势：师资力量雄厚，教育质量高，是公立小学里的NO.1，校风正。

学校劣势：三个校区距离不进，单行路，接送孩子不方便

学区房：大部分为五大道内及五大道周边的老房子，不适合居住，户型差，房龄老，可住的小区有【福泰温泉公寓】，小区建成于福泰温泉公寓建成于1997年，70年产权的住宅，小区一共四栋楼，位于岳阳道上，因为道路不正，所以岳阳道小区的房子没有正南正北朝向的，而且岳阳道是单行路，车位紧张。福泰温泉公寓90平米左右两居室的话目前600万左右，100平米左右三居室的话要660左右。

和平中心小学

和平中心小学始建于1990年6月，是天津市首批义务教育示范学校，教育质量在天津一直是名列前茅的，小升初考入私立的人数仅次于岳阳道，但是考入益中和嘉诚的人数还有很大差距的。截止2018年9月，中心小学有4个校区，按年级划分，分别为于西宁道84号、松月村小区内、西平四道与西宁道交口、宝鸡东道上。

学校优势：四个校区相距都不是很远，接送方便，师资力量雄厚，校风正，传统的教育风格。

学校劣势：作业量略多。

学区房：大部分都是公产、企业产的老小区，户型差、居住舒适度极低，房龄老。可居住的小区有金德园和吉利花园。

【吉利花园】

建成于2002年，1-4号楼是回迁房，有公产和私产，户型比6层到顶的老小区要强很多，但是跟新小区比还是有很大差距的，没有小区的院子，楼下有市场，环境差，没有物业，一层15户左右，60多平米两居室在400万出头，但是朝向不太好。5-7号楼有小区，是吉利花园最好的一期了，5层到顶的电梯洋房，一梯两户，H户型两居室，面积100平米左右，总房款900万左右，性价比不高，不太推荐，吉利花园8-12号楼，有一部分租给了酒店，是当时开发商带租约出售，所以在卖的房源中有一部分还是酒店装修的，但是这几个楼的朝向会略差，居住舒适度一般。

【金德园】

建成于2011年，全部地下车停，小区内部人车分流，小区一共5栋楼，1号楼是46层到顶的塔楼，没有通透的户型，6梯15户；单价要比其他楼栋要便宜，七八十平米的两居室总房款要530万左右，户型不太好。2-5号楼户型会好一些，三梯七八户不等，是31层到顶的高层，90平米左右的两居室，总房款要六百二三十万左右。

天津实验小学

天津实验小学始建于1948年，是天津市教育局唯一的直属小学。实验小学没有分校占地面积约10288平方米，学校有体育场、体育馆、游泳馆等其他多功能教室，硬件设施在天津排名第一，学校的舞蹈队、管弦乐队参加过很多大型的演出、开幕式等，学校的游泳队也在天津、全国及亚太地区比赛中取得过优异的成绩。学校一直有对外交的交流，孩子有出去跟其他国家的小朋友学习交流的机会。

学校优势：硬件设施第一，素质教育作业少，没有分校接送孩子方便

学校劣势：官二代、富二代的孩子偏多，孩子攀比心严重。

学区房：实验片区的房子不多，但是大部分也都是老破小的房子，可以住的小区有都会轩、府上和平。

【都会轩】：小区建成于2012年，一共四栋楼，加空中别墅，四号楼为写字楼，1-3号楼为住宅，分别为43、53、57层到顶的超高层，有三梯八户和四梯五户，楼上大平米户型户数还会少一些，5号楼为别墅，共计953户左右。小区7层以下为世纪都会商厦，需要坐电梯先做到7层的空中花园，也就是商场的顶子，从空中花园分别进入小区的1-3号楼和别墅5号楼。小区全部是地下车位，可以乘坐电梯直达小区内部。小区的开发商为：和记黄埔地产（天津）有限公司，是李嘉诚的一个项目；物业公司是开发商自持的物业；物业费：4.6元/平米·月。目前两居室最便宜的一套是88平米的两居室，报价600万，单价68181元，是实验学片、都会轩小区最合适的一套了。

【府上和平】：这个小区我是不太推荐的，因为这个小区曾经是一个十多年的烂尾楼，曾经换过三个开发商。虽然交房时间不长，但是都是老的户型，性价比不高，小区一共三栋楼，2号楼以41平米左右的一居室为主，没有客厅，1号楼和3号楼有大平米的，单价8000多。

鞍山道小学

鞍山道小学是一所有着80年历史的老校，原址是1930年日本开办的宫岛幼稚园，后来改为的小学。1949年天津解放后，更名为鞍山桥一小，1960年定为和平重点小学并改名为鞍山道小学。目前该学校有三个校区，分别在新疆路与万全道交口、西藏路与鞍山道交口还有一个在新疆路22号。在90年代鞍山道是和平区老百姓都认可的重点学校，现在成绩略有下滑，但是也是和平区重点小学之一。

学校优势：历史悠久的老学校，校风正。

学校劣势：三个校区都在单行路上，周边普通小学特别多。

学区房：周边都是很老的老房子，很多都是二三层到顶的，房龄四五十年的房子，唯一新的一个小区就是和平时光，五十年的住宅，民用水电。其余的全部是老房子。

万全小学

万全小学也是一所百年历史的老学校了，始建于1901年，初名日出学馆，后陆续更名为天津共立学校、天津市一区中心国民小学、天津市一区中心小学。在2012年万全小学由保利集团在南市投资建设了新校区，将万全道小学更名为了万全小学。目前学校有两个校区，分别位于慎益大街与南市大街交口、荣吉大街与兴安路交口

学校优势：两个校区都比较新，周边都是新小区

学校劣势：第二个分校区刚刚建成，由于周边都是新小区而且还是高层，导致孩子增多，学校不够用，班级人数过多，导致成绩下滑，现在新校区已经建成，并投入使用了。

学区房：周边都是很多新小区分别【保利大都会天汇雅苑】【保利大都会天汇尚苑】【保利大都会天汇茗苑】但是茗苑全部为大户型360平米的三居室 390平米的四居室600平米的一整层，总房款上千万。【新汇华庭】【保利香槟国际】【新世界花园】等小区如果选择万全小学能住的小区就太多选择了，而且很多房龄都是新的。

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