银行抵押贷款对房屋的要求:
1.产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须得到共有人同意。对于公产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵.押.贷.款的。
2.种类:住宅、商铺、别墅、写字楼均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
4.面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别,基本要求40平米以上,30年以内。
民间借贷对房子的要求:
1.借款人不需要是房主本人,可以用父母、亲戚或朋友的房产;
2.商品房,别墅,经济适用房,写字楼,限价房均可,不看房龄;
3.四郊五县的房子都可以,房子的面积大小不受影响,都可以按7成贷款;
4.在银行有贷款的房产,不需清尾款,还可以再贷
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