靳大熊熊

可以不信
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cnzun

19年还有太长时间了啊
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cnzun

其实论坛里的人更关心天津吧，个人感觉天津不会像北京燕郊前几个月一样跌那么多，前几个月着急卖的的确跌了一些，9月二手房成交在逐渐回暖，我是卖两套房子换一套和平宜居，有一套正在卖，我要的价格比三月份还高那么一点点，4到8月基本没人看房，最近好像受到关注了，连续几天都有人看房了，坐标和平。我问中介为啥我的房子有人看了，中介说因为着急卖的便宜点的基本都卖了，呵呵，但是我觉得不会暴涨了，温和的市场挺好的
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靳大熊熊

cnzun 发表于 2017-09-07 22:56
其实论坛里的人更关心天津吧，个人感觉天津不会像北京燕郊前几个月一样跌那么多，前几个月着急卖的的确跌了..

对的，九十月份成交量会上来一些，燕郊向来是直来直去，限一个县的社保，并且没什么产业就是这样，如果燕郊限的是北京社保就完全不一样了，它的绝大部分需求并不来自于三河，其实说白了就是限了一个镇的社保，搁谁都一样
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|dodoling

这么久？那只留三年还房贷的钱，对赌买房的人不都已经跳完楼了。
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buladun

跌挺好的，跌一阵受不了，又要救市了。也就跌20%,都不够1个月涨的。

七七八八1102

个人感觉还是得看政策，因为市场对政策的敏感度太强了，主要两点：一是限购条件，二是贷款，这两点不放开，楼市没法涨，还有一个不确定的所谓房产税。欢迎大家讨论！
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visionheaven

cnzun 发表于 2017-09-07 22:56
其实论坛里的人更关心天津吧，个人感觉天津不会像北京燕郊前几个月一样跌那么多，前几个月着急卖的的确跌了..

9月回暖了，带看量上升，成交周期缩短。但是价格继续缓慢下行。比三月份成交价低10%能成交，低15%好成交。好房子跌的慢。
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visionheaven

另外一点是，北京现在限制人口流入了，核心原因可能和北京缺水有关。当人口停止流入后，城市房地产风格会变化，由于区县鄙视链的关系，人口会重新开始向市中心集中。如果北京真的停止扩张，环京房价可能彻底回归。鄙视链就是指和平鄙视市里，市六区鄙视四郊五县，在大城市老市民心中鄙视链普遍存在。
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靳大熊熊

谢谢大家的讨论，之所以说19年是个人感觉比较稳妥的时间，就是你会有明显的感觉，经历过上一轮的人都知道，这是什么样的感觉，在此之前，只管放平心态，无论成交量的上升，或者价格的进一步下探，都不必太在意，看看就好，都是正常的波动，然后静下心来，等待那一刻的来临，别问我预测错了怎么办，错了，再改呗
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