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可以不信
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宝宝生日
2009-12-13 
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19年还有太长时间了啊
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宝宝生日
2009-12-13 
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其实论坛里的人更关心天津吧,个人感觉天津不会像北京燕郊前几个月一样跌那么多,前几个月着急卖的的确跌了一些,9月二手房成交在逐渐回暖,我是卖两套房子换一套和平宜居,有一套正在卖,我要的价格比三月份还高那么一点点,4到8月基本没人看房,最近好像受到关注了,连续几天都有人看房了,坐标和平。我问中介为啥我的房子有人看了,中介说因为着急卖的便宜点的基本都卖了,呵呵,但是我觉得不会暴涨了,温和的市场挺好的
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cnzun 发表于 2017-09-07 22:56
其实论坛里的人更关心天津吧,个人感觉天津不会像北京燕郊前几个月一样跌那么多,前几个月着急卖的的确跌了..
对的,九十月份成交量会上来一些,燕郊向来是直来直去,限一个县的社保,并且没什么产业就是这样,如果燕郊限的是北京社保就完全不一样了,它的绝大部分需求并不来自于三河,其实说白了就是限了一个镇的社保,搁谁都一样
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这么久?那只留三年还房贷的钱,对赌买房的人不都已经跳完楼了。
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跌挺好的,跌一阵受不了,又要救市了。也就跌20%,都不够1个月涨的。

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个人感觉还是得看政策,因为市场对政策的敏感度太强了,主要两点:一是限购条件,二是贷款,这两点不放开,楼市没法涨,还有一个不确定的所谓房产税。欢迎大家讨论!
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2011-07-05 
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cnzun 发表于 2017-09-07 22:56
其实论坛里的人更关心天津吧,个人感觉天津不会像北京燕郊前几个月一样跌那么多,前几个月着急卖的的确跌了..
9月回暖了,带看量上升,成交周期缩短。但是价格继续缓慢下行。比三月份成交价低10%能成交,低15%好成交。好房子跌的慢。
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2011-07-05 
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另外一点是,北京现在限制人口流入了,核心原因可能和北京缺水有关。当人口停止流入后,城市房地产风格会变化,由于区县鄙视链的关系,人口会重新开始向市中心集中。如果北京真的停止扩张,环京房价可能彻底回归。鄙视链就是指和平鄙视市里,市六区鄙视四郊五县,在大城市老市民心中鄙视链普遍存在。
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谢谢大家的讨论,之所以说19年是个人感觉比较稳妥的时间,就是你会有明显的感觉,经历过上一轮的人都知道,这是什么样的感觉,在此之前,只管放平心态,无论成交量的上升,或者价格的进一步下探,都不必太在意,看看就好,都是正常的波动,然后静下心来,等待那一刻的来临,别问我预测错了怎么办,错了,再改呗
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楼市将于19年初正式启动,立贴为证
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