lydiachen1212

我正在参加小美装饰装修日记日记大赛            

记录装修中的点点滴滴，有机会赢取丰厚奖品！戳我！戳我！戳我！

大赛报名地址：http://www.tjmama.com/thread-1357164-1-1.html

【小区名称】：

【房屋户型】：  

【建筑面积】：  不知

【实用面积】：   不知

【装修风格】：  简约

【大体预算】：12-15W (含家电)

【装修公司】：

【开工日期】：2017.3.9

【装修形式】：半包

lydiachen1212

占楼,学做楼梯

lydiachen1212

占楼, 效果图和毕业照. ==? 什么是效果图?

lydiachen1212

<购房经历>,这里就不多说了,基本上傻妈我忘性比较大. 只记得4年前集中在实验\岳阳\昆明路\中心片区,在资金有限的情况下看了很多老破小,终于能入眼一套, 中介也没给我们讲价,我们也疲了,印象里还有个3月1日要实施的什么规定,就匆忙的订了下

lydiachen1212

和房主约定他们免费继续居住,待孩子暑假后搬家.实际上也这样运作着. 房子装修比较新的缘故,当年开学前,我们很快找到了租户,并承诺至少出租3年(实际租了3.5年).租户住进来之后陆续发现问题,门锁坏啦?我们出钱换.下水堵了?我们出钱通.下水还堵?别用了,降房租并持续不变. 阀门?五金件?您垫付,租金里扣. 就这样我们和和美美的出租了三年半. 实际上,这里奉劝大伙,装修还是提前久一些,理由如下:1 跨年后,如同煎饼果子涨价一样,材料/人工都不约而同的涨,成本提高. 2.装修不至于紧急,预留出问题处理时间而且放味时间长,感觉更环保

lydiachen1212

<装修公司选择>,老生常谈.有不靠普不给反馈型;有报价故弄玄虚,水电报价忒低,业主没底型;有报价较低,工长拉队伍型;有报价很高,业主不明所以型. 最终选择了家之缘,1. 相信妈网口碑.2 设计师有想法, 业务好(懂工程),善于沟通. 3 报价不低,风险相对低. 4 如有需要,会帮助业主介绍推荐上下游公司或者告知主材市场价等.
     3.6 交了押金.
    后面更新时,我再加上 工长,装修队伍业务水平,监理,沟通等各方面的评价.

lydiachen1212

<3.9-3.12拆砸>. 在设计师的推荐下 徐师傅隆重登场,憨厚微胖的外地中年男子. 3.8 下午第一次来看房、估价。 老房子就是老房子，果然要有计划外的项目，原来地板下面还有一层华丽丽的瓷砖。快速商讨决定 客厅厨房砸掉地面，大小卧原地砖不拆再上面直接地板。于是拆砸预算提高了，愉快的讨价还价，并让徐师傅把屋子里暖气片、各种五金、门等物件都给卖了自留他腰包吧，最后包垃圾清运（运出小区）4600元。另设计师用水试了下墙面，发现是防水腻子，建议不用铲掉，直接打磨。

注意事项：1。拆老房子请随时准备着接受更改方案，当然也意味着预算，哈哈。好在不会特别离谱，好的装修公司会帮你预判。
                  2。楼上楼下隔壁通知打点好，并趁机了解她们的装修布局以及使用体验。除了充满歉意地态度外，手也别空着。
                  3。 和平区建筑垃圾清运较为麻烦，请提前做好功课。
                  4。工期不是你想赶就能赶，JIT实现不了，比如师傅其它工程，比如师傅车限号，比如周末不拆砸施工。
                 总之，让我祈祷今天砸墙顺利！

晨曦1130

希望楼主一切顺利

lydiachen1212

<3.13 工程队看房>周日突然接到设计师电话,砸墙师傅已经完工,邻居们都非常配合和理解人.周末拆砸顺利完成. 周一下午设计师\监理\工长过来看房交接.监理年纪大,经验丰富,发现墙面有起沙现象,最严重的一侧墙平整度差一个手指.他建议贴壁纸(后来问讯了一个也正在装修的朋友,我们是同一个工长,也是考虑到后期乳胶漆裂缝的风险高,她们听从了建议选择了贴壁纸),我从环保角度考虑尚未决定.工长,山东小伙,不是特别善于言辞,希望手艺不错.
注意事项:
1. 房屋设计时,除考虑暖气\空调位置外,记得考虑天然气表的位置.尤其需要挪表的.我们就疏忽了,还得找燃气公司来(对方是说7个工作日联系我们),有些耽误时间.
2. 老房子除了墙面地面问题,下水\烟道 可能也存在问题.,一定要慎重处理.
3. 想好电源开关,插座等布局.

今天材料上楼,希望接下来的日子一切顺利.