itbanks

帮家里亲戚问问，亲戚有闲置住房一套，老房、顶层，据中介估计能卖260万。亲戚想卖了贷款再置换投资一套升值更快的，前提朋友身上已背负贷款，这套最多也就再贷80万吧。主要投资方向：市内六区新房、次新房。
1、新房。例如翰林公馆，估计也就买个30多平米的，单价预计8万，但家里人不太同意，认为投资空间有限。
2、次新房。例如旺海公府，目前二手房5万均价，但没出5年，税费较高。津塔公寓？鼓楼后现代城？还是嘉里汇？中粮大道？
3、和平独单（学区房），但亲戚觉得这总价买到手的肯定既小又老，不甘心。
想听听坛友们还有什么好的建议吗？
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itbanks

自己顶
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小草太老实

如果稳妥就投资和平学区老破小，稳健，但学区的概念逐步弱化，升值空间有限。

如果激进可以投资外环以内的地铁房，以1号线周边最好，因为1号线直达天津CBD商圈，比如小海地的次新房

itbanks

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如果稳妥就投资和平学区老破小，稳健，但学区的概念逐步弱化，升值空间有限。

如果激进可以投资外环以内的 ...

外环以内有点远，亲戚偏保守。还想好租升值快的
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foxfeiya

帮顶

梅兰没蓝

嘉里中心、中粮大道、你看上的这些你亲戚这340万封顶的恐怕不够吧；
老破小和酒店公寓看不上，340w可以买河北天房三剑客，你去看看呗

test_1000

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旺海公府 新房也才 4.2w左右吧，二手怎么可能5w呢

itbanks

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旺海公府 新房也才 4.2w左右吧，二手怎么可能5w呢

中介挂的，首开2.4万，现在没过两年挂五万也正常啊
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itbanks

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嘉里中心、中粮大道、你看上的这些你亲戚这340万封顶的恐怕不够吧；
老破小和酒店公寓看不上，340w可以买河 ...

买个一室，也不成吗？
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白雪公筑

可以考虑中环内的新房公寓，价格低，租金高，升值前景开阔。
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