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第一 刚需自住型,建议先考虑自己生活、工作半径范围内的项目,从中选择一个环境舒适型的,通过自己买得起的房子先上车。别指望买房一步到位,钱少的话,没办法只能自己不停地折腾。买小房子出租,自己再租大房子自住,也是不错的选择。
第二 买房投资型。
建议看地段、看稀缺性,好地段的房产符合区域房产价值。像天津这种准一线城市,人口一直净流入,房地产开发建设会越来越偏远离中心,处于核心地段的的楼盘价格会越来越坚挺。
第三,多次置业型。
业主名下有多套房子,建议资产配置合理分配好名额安排。意思就是说,把你手下的房子按照房产税马上要到来的标准,非常合理地划分到你家人的名下,该离婚的离婚,该给老人的给老人,该给子女的给子女。因为我认为房产税将来一定会出的。
第四,投资热点学区房。
建议买和平的学区房,因为和平的教育资源全市最优,而且学区房也具有较强的抗跌性。否则不如找一个家附近的学校上学,孩子上学离得近,路途免去了很多时间。
房价涨跌只是一个周期性。我现在很少去看别人的评论,因为这些舆论特别容易误导人。有时间不如多和一些身边的大玩家去聊天,自己亲临现场踩盘看房,通过实地考察发现市场真实的情况。
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