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2016年的房市对我我来说可谓是极不顺利的一年。2015年，想到孩子上学临近，就想着在和平买个舒适点的房子，于是8月份把它区婚房卖了，120平，单价1万六，当时想着便宜卖早出手，好在和平早买，毕竟和平涨价幅度比其他区快。思路是对的，当时和平房价比较稳定，也没着急看房。考虑本人上班原因，在坐公交不开车的情况下，住锦中是最佳选择，于是锁定锦中。先看了一套8楼，房型什么的都很满意，就是价格没谈拢。不知不觉就到了年底，终于某房中介给我打电话，有一套13楼的，价格合适，170平，350万。于是看房，划价，约定340万成交。我当时还挺美的，后来各种曲折。
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简单说就是房子没买成，违约金一分没有，还耽误了两个月的购房时间，以致后来房价蹭蹭涨。 事后反思: 1.不能图便宜，便宜就是当 2.不能轻信中介，签合同一定仔细，慎重，对自己不利的附加条件坚决不签。
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当时签合同时房主本人没来，来的是房主秘书，带着房本，房本显示房子有抵押，想着咱买房不都是贷款嚒，有抵押很正常。而且对方主动说抵押能还，还说房主是个大老板，公司要上市需要资金，所以才卖的房子。想我一工薪阶层，哪见过这么大阵势的人物啊，心里各种崇拜，所以当对方已卖方负责撤抵押，如若不成，不承担违约责任为附加条件时，没有多想就同意了。期间中介也是各种说和，说上次这房差点卖了，就因为房主太忙，没时间回来跟买家错过等理由表明房子的紧俏，于是稀里糊涂的就签了合同。时间是2016年1月19日。我们交了中介费，回去等着中介和房主撤抵押。
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之后到3月底，中介告诉我们房主自己没有资金撤抵押，问我们是否同意垫资，并且跟抵押权利公司见面商谈此事，这时从抵押公司那获知该房被法院查封，且有轮侯查封。我们没同意垫资，然后中介退还了中介费和定金。自始至终这个些费用都没有上交，一直在中介那放着。后来回想，中介肯定是事先知情的，我们去看房时，中介手里有钥匙，房子也没贴封条。 我们本着多一事不如少一事的原则，收回了定金和中介费，但是一直关注锦中的房子。从3月份起房子就开始涨，三室户型，先是380万，后是500万，560，已经变成不卖房买不起的地步了。但是又不敢折腾，怕卖了房还是买不成就一直等着。到11月份，看到该房在淘宝司法拍卖上拍到500多万成交，具体数字忘了，印象中没超过550，今天在绿中介网上看见这房子，标价780，忍不住发个牢骚。这房价就是这么被炒起来的。房子是用来住的，而我已然买不起了，就蜗居在自己的小房子里吧。
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没啥经验，就是仔细看合同，慎重签
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房子买不成起码能要个违约金
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quantumboy

碰上这样的事情，真的很闹心，真心理解

wangtju

违约的房主也分情况，有不懂法律光想占点小便宜的，你态度强硬一些他一般不敢走到打官司那一步；像楼主遇到的这个显然经验丰富，一开始就挖好坑等着呢，估计各种债券纠纷经历了不少，法院进进出出已经门儿清，遇到这种人能收回中介费和定金全身而退就算不错了，靠谱的房主就值十万。
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中介费和定金一直是中介收的，后来我琢磨通了，其实是中介和房主联手的。
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quantumboy 发表于 2016-12-25 13:29
碰上这样的事情，真的很闹心，真心理解

谢谢，就算自己倒霉吧。
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