天津熊猫侠

宝马买不起 发表于 2016-10-18 21:36
天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 19:38
宝马买不起 发表于 2016-10-18 13:54
整体成交量大降，均价看总体横盘..

之所以悲观，是因为明年有一个不确定因素。就是房产税是否征收的问题。房产税只要一出，资产立马变负债，地方zf财政来源由靠卖地直接转变成征收房产税。
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天津熊猫侠

cnzun 发表于 2016-10-18 21:36
mycrystal_xzhen 发表于 2016-10-18 20:51
促进房价上涨和回落的因素会共存，要看哪些因素占主导地位，这样..

恐慌情绪一旦蔓延，全都观望了。也许这恐慌情绪在今年12月份就能蔓延开来，像瘟疫一样。
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不羁的看天

天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 22:32
宝马买不起 发表于 2016-10-18 21:36
天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 19:38
宝马买不起 发表于 2016-10-18 1..

房产税两三年内出来基本不太可能
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天津熊猫侠

cnzun 发表于 2016-10-18 22:07
不羁的看天 发表于 2016-10-18 21:57
我刚才算了一下，因为用了杠杆，要是房屋总价跌40%，今年的增值部分就..

别急，刚过了半个月，还早呢！让子-弹飞一会
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天津熊猫侠

不羁的看天 发表于 2016-10-18 22:13
cnzun 发表于 2016-10-18 22:07
不羁的看天 发表于 2016-10-18 21:57
我刚才算了一下，因为用了杠杆，要是..

看你的杠杠程度了
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天津熊猫侠

不羁的看天 发表于 2016-10-18 22:37
天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 22:32
宝马买不起 发表于 2016-10-18 21:36
天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 1..

房产税今年已经上人大会了，可以去查
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光膀子的熊爸

不羁的看天 发表于 2016-10-18 22:37
天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 22:32
宝马买不起 发表于 2016-10-18 21:36
天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 1..

是的，实体经济低迷周期，且正处以推城镇化手段调整经济结构的关键阶段，房产税不宜铺开执行，或者说，阻力很大，代价太高，就算分城逐步执行，以天津目前地方经济增速和财政支撑点看，也不会被作为轻易执行房产税的城市。。。横盘甚至回调个一年半载，是大概率事件。。。但天津的限购政策中，只要不涉及限贷的条款，，优质新盘依然值得入手，一座城市什么新城，什么庄园，什么观邸都能复制，唯海河无法复制！另一方面，随着天津近两年及未来两年的基础建设，配套产业回温，人口增速流入是有的，但这批次人口对不动产贡献或者说主要增长点，应该不在市内六区，至少不在和平河西南开等区域，看看近期国土部门的挂牌情况及房企拿地重点也能洞察一二，未来一波行情，一定会来滴，因为韭菜就是用来不停的被割滴。。。
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不羁的看天

|茶馆 发表于 2016-10-18 17:43
呵呵，可惜没有楼市做空交易市场。

有，且仅有郭嘉能做到这点。
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