cnzun

mycrystal_xzhen 发表于 2016-10-18 20:51
促进房价上涨和回落的因素会共存，要看哪些因素占主导地位，这样的情况也不是固定不动的，近几年内，还是促..

一下子多出这么多经济学家，我只是觉得如果成交持续低迷半年，也许用不了半年，至多三个月，房价会跌到8月水平，一定不是量跌价稳
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不羁的看天

我刚才算了一下，因为用了杠杆，要是房屋总价跌40%，今年的增值部分就跌没了，一年就白玩了。
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不羁的看天

不羁的看天 发表于 2016-10-18 21:57
我刚才算了一下，因为用了杠杆，要是房屋总价跌40%，今年的增值部分就跌没了，一年就白玩了。..

用杠杆的同时风险也放大了
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不羁的看天

但是，欠银行的钱可是一分都不会少，所以贷款也须适度，此处不讨论资金的时间成本。
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cnzun

|茶馆 发表于 2016-10-18 21:23
mycrystal_xzhen 发表于 2016-10-18 20:51
促进房价上涨和回落的因素会共存，要看哪些因素占主导地位，这样..

细观察你中意的小区吧，真的降价了，人民公园附近某高档小区学区房，有一套已经从598，降到578，现在550了，十一后降价2次，现在还没卖出去，我估计530到540可以成交，这是8月的成交价格。其他不着急卖的还没有大范围降价，降价的一定是买完房子了，必须卖的，或者是大杠杆要保住现在收益的
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cnzun

不羁的看天 发表于 2016-10-18 21:57
我刚才算了一下，因为用了杠杆，要是房屋总价跌40%，今年的增值部分就跌没了，一年就白玩了。..

跌不了百分之40，但是回调20会有的，刚才刷绿中介，人民公园，水上，海光寺都有降价的了，和平学区岳阳鞍山这两天也有中介报价4万多点的了，可以住人的90多，100多的房子，低楼层的
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visionheaven

股市有行情的话也是板块轮动，第一波涨的是券商板块。
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不羁的看天

cnzun 发表于 2016-10-18 22:04
|茶馆 发表于 2016-10-18 21:23
mycrystal_xzhen 发表于 2016-10-18 20:51
促进房价上涨和回落的因素会共存..

最后一句话，说到点上了。
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不羁的看天

cnzun 发表于 2016-10-18 22:07
不羁的看天 发表于 2016-10-18 21:57
我刚才算了一下，因为用了杠杆，要是房屋总价跌40%，今年的增值部分就..

真纠结，我这几天一直在思考这个问题，到底能跌多少是在我能接受的范围，要是超过预期，就得考虑出手这个问题了，我之前分析跌幅不超过20%，但是预测就是预测，也有看走眼的时候，先观察着吧。
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