天津熊猫侠

开个新帖，欢迎来喷。这波房市疯狂上涨，中介起到了至关重要推波助澜的作用，与其说是疯涨，不如说是漫天要价，非理性上涨古今中外不能长久。进入十月后，房地产市场进入速冻模式。现在看是成交量极速缩小，大家进入到了观望模式。中介朋友们有些坐不住了，分分拿着广告牌出来做宣传，可是效果了了。正所谓涨是中介的功劳，同样轮到了跌中介的功劳也必将再不久的将来而实现。感谢中介的一路陪伴，谢谢！
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深呼吸_8678

标题就是错的！应该是成（涨）也政策，败（跌）也政策！至于中介虽说烦人，但我始终认为都是财富抗贬值的小助手！现在这个时候唱空，唱多都不是政策所需要的！政策是需要房市稳定，缓慢上升！但是上升仍然是主基调！别跟趋势做对！做对你会死的很惨！今天的多头就是明天的空头，明天的空头就是后天的多头！希望大家都能在房市里做一个滑头！
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lpy19831003

深呼吸_8678 发表于 2016-10-17 22:42
标题就是错的！应该是成（涨）也政策，败（跌）也政策！至于中介虽说烦人，但我始终认为都是财富抗贬值的小..

说的完全同意，大势不可逆，在震荡中持续、缓慢上扬才是大势所趋！没有根据的一味唱空真不知道是从何来的勇气，ZF也不可能做空楼市，地产经济在一段时期内还将是地方ZF所依赖的重要经济来源！
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河边柳_6015

不知道大家说的趋势是多大的趋势?
这一轮国家去库存的主要目的是那些三四线城市，只不过是聪明人自己借力打力用到了一二线
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宝马买不起

股票能给推荐推荐吗？感觉优质的公司价格都已经不便宜了，便宜的股票又都不优质。
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加菲2008

楼主肯定腻味中介
中介确实在涨价潮中起到了推波助澜的作用
但是让很多房主上不来下不去的
整个小区的价格都上去了
房主诚心想卖都不好意思挂的太低
自然不好成交

天津熊猫侠

加菲2008 发表于 2016-10-18 08:41
楼主肯定腻味中介
中介确实在涨价潮中起到了推波助澜的作用
但是让很多房主上不来下不去的
整个小区的价格..

确实，接触了许多中介，专业性比较高的，素质比较高的，确实不多。
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郁卞丢

太高看中介了，他们只是小股力量，推波主流都谈不上，他们也就算是被大浪推着走而已。

Hanso

我这么说lz肯定理解不了：中介的作用最多是做市，撮合成交。房价涨跌跟他们一毛钱关系都没有，lz把以下四个主体的智商排列下给大家看看：买家、卖家、中介、lz自己。

释迦辉耀

这次上涨根本原因确实是政策，信贷宽松是最主要原因。中介推波助澜也功不可没，绿中介的APP起了很大作用，单凭门店人员推介作用远没有APP影响那么大那么广泛，APP让信息高速传播，对买家卖家的影响都很大。不停提示买家你关注的房子已成交或已停售，造成心理恐慌，卖家同时也迅速了解到行情，预期也越来越高，价格越挂越高，让人感觉不买只会更贵，然后又形成一个循环，房价迅速就涨了起来，比过去的几次都更快更猛。