滑滚轴的xixi

看到上海某论坛发的帖子，感叹一下李嘉诚的地段论永远不会过时



行业和公司都算还可以，周围同事大部分都新上海人，基本都名校硕士，家庭条件一般但是父母思想正常，本人也素质比较高。孔雀女凤凰男的，暂时还没发现。收入吗，绝对不低，还贷款压力都不大。总体来讲，应该代表了大部分正常的新上海人吧。

大部分新上海人都在2010年-2012年间买了房子，那时候大概也就是毕业两三年的样子。由于家庭条件一般，首付款当时都拿不出太多，所以基本上就两个群体：买外环外新房的和内中环老破小的（60平左右两房吧）。
买外环外的都是要新房子，大房子和小区环境的。都买在了唐镇，周浦和嘉定这种地方，并且花了不少心思装修买家具的。
买老破小的，基本都在塘桥，崮山路和金杨的。都是成熟社区，交通和生活配套很成熟的，上班也方便。


时间到现在，2016年。当初买在郊区的，全部，是全部哦，都已经置换完毕或者正在置换中，全部都置换在了中环附近，例如张江，金桥等。

所有当初买在内中环老破小的，都依然在坚挺，而且近期都没打算换房。不要说老破小涨幅不大，基本同事的老破小都接近翻倍了。不过同事买的老破小基本都是90年代后的了，算相对新的了。

大家一起聊起来，当年买郊区的都说：离开生活，何以谈品质。生活是每天上下班通勤和时间，下班后的买菜吃饭。周边配套环境再好的小区和装修再好的房子，离开了生活，也没办品质起来。周浦和唐镇的同时表示，出小区后混乱的周边环境，满街乱窜的外来打工的，一直都在提醒他们住在城乡结合部。尤其唐镇的说，每天挤地铁上下班的时候，都很诧异自己为什么跟这帮人们一起挤来挤去。就是说唐镇的挤和人民广场的挤不是一种感觉，一种在提醒你你是进城务工，另一种是提醒你你在市中心。不知道大家能理解伐？
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damuchen

不能同意更多
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|我们的生活方式0127

买房买的周边配套，房子本质上没有区别，甚至市中心的房采光，绿化，市政规划比郊区还差，但市中心的配套是几十年的积累下来的，特别是人文教育和行政资源！
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visionheaven

上海郊区和天津郊区两个概念。小区的具体环境根所在区域的小环境有关，和平也有诚基中心这样的。
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yylltt01

太赞同了。
我用血淋淋的事实，证明了这一点。。。。

visionheaven

成片建设的区域人文环境也不错的，比如梅江板块
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Fate911

这理论也分在哪，市区停车真心头痛（当然，我这个屌丝买不起车位也是主要原因），所以我现在的策略是住在外环外边上，市内搞两套囤着

滑滚轴的xixi

不举特例。今天拿着大把钞票去边边角角追新的人几年后再想置换回市中心恐怕只能是梦想了。
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