看了圈鼓楼周边，有点涨的无序啊。 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日
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1楼

发表于 2016-9-8 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看了圈鼓楼周边二手房的报价，感觉有点无序啊，后期会不会回归正常差距值啊，大家分析分析。
我2014年买房时，大都会一带30000，富力城27000，静德25000，博泰，城南，凤仪园24000，九州国际21000，惠灵顿，金领，北开20000左右。
现在呢，大都会一带60000，富力城45000+，静德45000，博泰，城南，凤仪园只有35000+，九州国际40000，惠灵顿，金领，北开已经40000左右。而大悦城，金融街，融侨等都50000了，理由是什么呢。
感觉这波次新涨的厉害，反而博泰，凤仪园，城南等跑输了涨幅，形成了洼地。但是房龄也就差5年左右，大家说这几个未来有没有可能补涨，回归合理。
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轩轩妈妈0302

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帖子: 154

2楼

发表于 2016-9-8 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这一波融侨涨的的确厉害，
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312小树妈

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宝宝生日: 2012-03-12
帖子: 617

3楼

发表于 2016-9-8 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

城南土地使用年限50年？凤仪园带电梯的户型大部分都是直门独，洋房不出房。博泰也一样。不知道是不是因为这个。
或者就是因为学校不一样吧。大家还是对鼓楼片，中营认可度高些。

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轩轩妈妈0302

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宝宝生日: 2010-03-02
帖子: 154

4楼

发表于 2016-9-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

相较去年同期，融侨翻倍了
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宝宝生日
帖子: 6

5楼

发表于 2016-9-8 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

城南都是50年？博泰，凤仪园应该都是70年的
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宝宝生日
帖子: 1

6楼

发表于 2016-9-8 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了圈鼓楼周边，有点涨的无序啊。

城南现在已经4万了确实是50年产权
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宝宝生日
帖子: 1

7楼

发表于 2016-9-8 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了圈鼓楼周边，有点涨的无序啊。

而且城南的三室出一套卖一套不出房
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宝宝生日: 2011-05-22
帖子: 399

8楼

发表于 2016-9-8 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金领，北开没到4
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宝宝生日
帖子: 6

9楼

发表于 2016-9-8 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

博泰，凤仪园都70年，而且博泰6层带电梯，凤仪园10层带电梯，都南北通透的，价格却卖不过大悦城和城南？感觉没道理啊。
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yejingchan 凤仪园10层的就是最外面那栋楼。朝东的临着街--吵。朝西的向小区里面不吵，但是朝西啊~~大悦城公寓没去看过，据wendy说是很好的。5w不是公寓的价吧发表于 2016-9-8 13:18

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宝宝生日: 2010-10-31
帖子: 512

10楼

发表于 2016-9-8 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

凤仪园东西向的现在卖35000。融侨可能跟14年还没过两年还是五年，当时价格略低跟税高有关系吧。
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