80后西西

河边柳_6015 发表于 2016-09-07 11:46
杠杆够高，中间如果有个风吹草动咋办?比如房价一年左右的下跌

不说下跌，横盘就死
来自[移动wap版]

宝马买不起

kingjoy 发表于 2016-09-07 11:55
靠谱的方案

资金没有任何压力

建议400w买个成熟地区的二手

不同意您的意见，风险太大了。建议卖老娘一套旧房置换更优质的房产。这样风险可控，也完成了资产优化。长远看10-20年，房价应该会涨。但短期真的不好说。不能把自己逼上绝路，三思后行。
来自[移动wap版]

wiking5ss

月亮阁 发表于 2016-9-7 11:25
这都怎么了，三四年后怎么办？

谢回复，四年后可选一套清贷再抵押，继续养着

beatrice1980

回复 滑滚轴的xixi 的帖子

卖房的话，私信我价格啊。

wiking5ss

georgema 发表于 2016-9-7 11:27
俩人才挣一万？要贷700万？

是是，700听起来确实挺吓人，所以虚的厉害谢回复

伍月_9040

杠杆越高越好，月供能还上就可以
来自[移动wap版]

小满弟弟

不推荐。

每月还3.5万的话肯定是要不断消耗你口袋里的现金的。因为你们每月生活费5000要的，其实每月可以用来还贷款只有2000+4000+5000=11000。基本每月消耗你2.4万，每年消耗30万。我刚才算了一下，扣除中介费和税费，你手里也就剩下100万左右。加上你工资和公积金上浮的因素，应该是5年基本就消耗掉。

5年之后你怎么还款呢？你到时候没有现金在手里，每月赚的钱还不够还款。

那时候你肯定是要卖房了。其实这么冒险不外乎是对赌房价继续上涨。才能在这个刺激的计划中获利。但是要是房价下降了呢？或者市场发生变化了，非常难卖，比如限购。

说到投资，必须是有后路的投资，没有后路的投资，基本上就是玩命。

wiking5ss

洛可可小摇篮 发表于 2016-9-7 11:30
真够拼的，如果北京四九城里玩命拼还真值，天津风险太大了。

谢回复 感觉以市内六区看 天津近年涨幅不输京沪呢

elbertj

回复 wiking5ss 的帖子

疯狂的市场催生疯狂的想法啊，如果可以预见未来三四年仍然继续这半年多来的涨势，那大家就都可以这么搞，否则这个利息和后期带来的压力，到时候再急着卖房**，只能呵呵了，不管怎么说缺乏本金和还款能力的能想出来这主意也够高明的了，但反过来想这市场也够危险的了，赌吧，不是暴富就是破产

wiking5ss

yejingchan 发表于 2016-9-7 11:35
楼主，和你媳妇离婚，你媳妇首套自己贷200万应该可以吧，公积金高。
但是接力贷那个确定没问题么？你自己扛 ...

谢回复 如果银行如上半年这么松 估计可以批吧？中介应该有办法吧？