80后西西

不是好现象
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wayenwater_9413

为嘛没人涨价呢。。。。房价这么高了。。。
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伍月_9040

房价主要是由首付成数和利率决定的，和租金收益没有多大关系，只要能按时还上贷款，维持住月供现金流，你就是银行的优质客户。每个人都有自己的资产负债表，想拥有多少资产，就要对标多少债务，有匹配债务的现金流，就大胆的扩充资产负债表。投资主要看的是资产升值，租金那点收益不是主要的！
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伍月_9040

wayenwater_9413 发表于 2016-09-07 09:00
为嘛没人涨价呢。。。。房价这么高了。。。

房价横盘的时候，房租会补涨！
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80后西西

伍月_9040 发表于 2016-09-07 09:07
房价主要是由首付成数和利率决定的，和租金收益没有多大关系，只要能按时还上贷款，维持住月供现金流，你就..

你这些字别总复制来复制去的
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verakit

只所以低，肯定是供求关系造成的，现在家有2套3套的太多，拿来一两套出租很正常，所以租房的房源多了租户少了

伍月_9040

80后西西 发表于 2016-09-07 09:13
伍月_9040 发表于 2016-09-07 09:07
房价主要是由首付成数和利率决定的，和租金收益没有多大关系，只要能按..

车轱辘就那几句话 能明白的有几个人
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伍月_9040

verakit 发表于 2016-09-07 09:21
只所以低，肯定是供求关系造成的，现在家有2套3套的太多，拿来一两套出租很正常，所以租房的房源多了租户少..

等房子涨到天价，买都买不起，那时的房租更高，长期看，未来房租要和现在首付持平的
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小满弟弟

房租会继涨的。。不可能这么低下去。。只是需要时间而已。。

gouziggvv

1、拆迁补偿因素往往不受重视，而这个要素也是当前高房价的一个重要支撑点，大城市优势地段的拆迁费用昂贵，溢价也奇高；还有，通过续费及拆迁，产权名义上是可以保持永远，这个国外做不到，主要是课税更严苛。2、中外房价的形成方式不一样，在中国房价形成的因素中租售比所占权重有时候并不大。3、中国现实情况是在中心城市优势地段拥有一套房子就可以带来很多价值，包括隐性和附加的。4、旧社会土地价值观和新社会房地产价值观在某种程度上形成了对接，观念的世袭更可怕，尤其在中国。