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宝宝生日
2011-12-01 
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发表于 2016-8-7 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题。汤臣学区是四平东道。翰林公馆据说是中心小学,开盘价6万。哪个更有投资价值啊大神们赐教。
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宝宝生日
 
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翰林公馆什么时候交房?
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you can call me 乔治妈

青铜长老

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宝宝生日
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败家女神

汤是七十年,翰是四十年。
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宝宝生日
 
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宝宝生日
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宝宝生日
2011-05-22 
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汤总价高,不合适投资,有的户型奇葩朝向遮挡大黑屋,也不太合适居住,想半天没想到汤适合什么,逼格高?装?

翰好像是50年混合型公寓,可选居住性质落户,本来就是公寓性质的,开发商比较有能量,打通了关系,中心要是能落停就牛了,但本身硬伤也多,两栋楼一个62层一个42层,大塔楼一层十几户,50到70平小户型占百分之60,体量不小密度太大,可以想象投资出租的肯定多,后期物业如果跟不上,也会有大问题,但在重点学区面前,这些问题也不是问题了,上学可以,投资,6万起,看到多少?
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80后西西 发表于 2016-08-07 19:32
汤总价高,不合适投资,有的户型奇葩朝向遮挡大黑屋,也不太合适居住,想半天没想到汤适合什么,逼格高?装..
九梯十六户,总归变不成城基吧。物业好的情况下估计跟津塔一个水准。能看到十万吗,反正和平几个重点五六万也是正常的
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宝宝生日
2011-05-22 
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9梯16户,62加42层,密度有点大,能到津塔那个水平就算不错。10万?不好说啊,纯投资的话,这个6万起点太高,单纯看以后的收益率,在和平可能不是最好的选择
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宝宝生日
 
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如果是6万加税费加利息加各种费用,最少要6.5才能成本。除非金德园到10 ,要不选这个上学就是醉了。参考都汇轩。
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宝宝生日
2013-05-06 
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这两个都没啥投资价值
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替朋友问亲们:汤臣一品和翰林公馆哪个更有投资价值? ...
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