qianjinyi

现在有一套房，公积金贷款，每月还要额外还款1200，手里有50万现金，可以贷30万左右，压力能接受，纯投资，不用考虑学区落户等因素，想请大家给个意见。自己考虑买偏远地点的新房或者市里的租金高公寓，不知大神们有什么高见，求给点思路。
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小珅珅

顶一下

test_1000

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近郊区，2室。80平，80万左右的应该还是有的选的。
或者市区 非学区老破小1居 30平

月亮阁

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现在有点难了啊，华明已经是外环外了，就算近郊区了吧，也一万多一平了，而且近郊区房子户型都大，基本都两居室90平以上。市内六区不是很新的房子还有可能吧。要么就远郊区了，远郊区也涨，就是涨的慢，成交量很低，不是自住的话这个线有点长。

内环线的爱情

市区老破小看好吗
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内环线的爱情

同问，老破小有升值空间呢，还是近郊新一些的房子有升值空间呢
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臭臭妈妈731

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同问，老破小有升值空间呢，还是近郊新一些的房子有升值空间呢

你要长线投资还是短线，这个思路不同的
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月亮阁

臭臭妈妈731 发表于 2016-08-02 23:51
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同问，老破小有升值空间呢，还是近郊新一些的房子有升值空间呢
你要长线投资还是..

分别讲讲嘛
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臭臭妈妈731

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分别讲讲嘛

从老破小和近郊的新房接受人群来看，什么人会选择老破小呢，年龄大，不想离市区太远的老人，为了孩子上学经济不宽裕的妈妈，其他大多数人的情况实际上是可以通过地铁开车解决的，那么下个问题就是近郊，什么样的近郊值得长期持有呢，明显政策优势的，地铁商业方便的，附近有大量可以让人工作岗位的。
所以在市场上行，城市建设加快的时候，有明显利好的郊区盘涨幅实际非常可观，比如中北镇，比如海教园，尤其当城市商业和服务业发达之后，这种趋势会更明显，因为年轻人更多了，更愿意花更多的时间换来比较好的居住环境 。当然房价下行阶段还是老房子好，比较节约成本 ，这个时候大家都考虑节约时间经精力金钱，现在来看房价下行还需要相当长的时间，要看郭嘉的意思，所以现阶段正是郊区开始利好的时期，这一阶段近郊补涨也说明了这一点，当然这种情况在天津还不明显，但是在上海，广州都是很明显的
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云深不知处2010

刚结婚的小年轻估计会喜欢郊区的大房子新房子，但是有了孩子上小学，大概率会搬进市区方便孩子上学，毕竟十几年风雨无阻早起晚归上下学不容易，等孩子上高中大学，市里地铁网络发达了，搬到郊区
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