中介已签协议未在房管局签，这种房主违约的多吗？

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verakit

一样不一样

高二

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宝宝生日: 2013-05-07
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1楼

如题，中介签协议是6月底，要到8月初才能去房管局打协议，因为房子未满两年，请问这期间房主违约的多吗？求安慰

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lizzy0218

初二

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宝宝生日
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2楼

我碰到一个
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verakit

一样不一样

高二

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宝宝生日: 2013-05-07
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3楼

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是吗？什么情况？

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wangtju

初三

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4楼

很多啊，尤其今年前几个月上涨快，没碰上业主违约算烧高香了
应对措施：多交定金，签正式协议，合同条款中办理流程的节点时间、违约责任务必白纸黑字写清楚，其它只能看业主人品了
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wangtju

初三

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帖子: 127

5楼

愁什么，兵来将挡呗，房主一旦明确谈违约，记得录音作为证据，态度强硬些不要让步，给他讲明白违约代价，一般一见真格的就怂了
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woaigigi

四年级

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宝宝生日: 2010-11-04
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6楼

必须交大额定金，说其他的都没用，你说的这个时间段违约很正常，就算去房管局面签了他违约你也没办法，过户前违约，人家按合同办事陪你违约金，你说不出什么，跟人品没关系，契约精神，按契约赔你就行，如果想保险，如果有钱交个四五十万的定金最好

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wangtju

初三

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7楼

woaigigi 发表于 2016-07-21 08:40
必须交大额定金，说其他的都没用，你说的这个时间段违约很正常，就算去房管局面签了他违约你也没办法，过户..

这概念不对，如果卖房单方面违约，买家可以选择要违约金，也可以要房即继续履行合同，由买方决定
来自[移动wap版]

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yishanyichuan

初二

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8楼

看帖子挺多的。但现在房价滞胀，横盘僵持得这么明显，涨价幅度很小，就没有今年年初那么有风险了，那时候两个月能差几十万，现在两个月也没啥了。

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verakit

一样不一样

高二

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宝宝生日: 2013-05-07
帖子: 553

9楼

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借你吉言，希望两周后顺利成交