小小漂亮妈

假设一波流可以锁定30%甚至50%的涨幅那么即使马上出手也是盆满钵满，不用等待三到五年，只要自己舍得卖 ...

例子的涨幅只是事后总结，这6年每年总会有缓慢的涨幅之后才到这个水平的。谁也不能在3月1万买6月1.5万卖。毕竟，房产投资不是短时间做股票波段。

张三的哥098

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真实火眼金睛佩服佩服!!

确实是，哈哈

准备装修了

乔治妈在业主群里也是神一般的存在，哈哈

有些盘只是听说,没看过!她几乎都看了!了不起

georgema

同意，地地地，买房子就是买地。

spoiling

kingjoy 发表于 2016-07-18 17:22
继续更新。
有个现象大家可能注意到了，就是楼盘的价格会突然快速上涨一大截。
这个是怎么回事哩？

背后的..

楼主快更，楼主的帖子值得深入学习，非常有收获，这又是一顿营养大餐
来自[移动wap版]

kingjoy

每个阶层的人难免周围都是这个阶层的人，往往会有种错觉，就是自己的需求才是真正的需求，其他的需求都比较小，或是比较不合理。
那中产而言，往往看到极老极破极小的烂房子，20平米企业产全朝北蹲坑水泥地铸铁下水管不带学区那种，就会认为，呸，谁会要这种垃圾？其实呢，这种房子最近涨的非常的好，大量全款的需求来自外地务工人员。这种房子的致命优点在于，总价最低。
而中产为什么注意不到这种需求呢？因为周围一个也看不到。
然而看不到，需求也一样的存在。
来自[移动wap版]

georgema

每个阶层的人难免周围都是这个阶层的人，往往会有种错觉，就是自己的需求才是真正的需求，其他的需求都比较 ...

对对对对

小小漂亮妈

kingjoy 发表于 2016-7-18 18:27
回归一个问题，就是真正意义的破房子涨了价，究竟该不该，究竟破房子可不可以涨价。
答案是可以。
不仅可以 ...

是的，房子本身不值几个钱，值钱的是土地（更准确的说，是土地上以及土地周围附加的各类资源）。如果裕德里不是搭上万全学区，还能突变吗？
照wendy老师的话，普涨之下也有不涨的。寻找洼地的过程也要排除掉这一种。

snowofmorning

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亲的分析正合我心。我也觉得跑的过时间，跑的过通胀，跑的过其他几种理财投资渠道的。。。。往回看这样的房子才能叫洼地。

小小漂亮妈

张三的哥098 发表于 2016-7-18 18:28
乔治妈在业主群里也是神一般的存在，哈哈

哪个业主群？能分享下进去学习不？ 看得出来，乔治妈房产投资经验十分之丰富。