LEO膺

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是的，谢谢亲提醒，有顶楼的早出手是对的，之前也这楼里有个姑娘也和我说过，别买顶楼，然后我注意网上看着位置和房子还不错的小区，几乎全是顶层。我虽然没住过，我想入手的有个框：南开区，第一不顶楼，第二不一层。

李阿白

我觉得大家太把顶楼妖魔化了，顶楼和顶楼也有差别啊，我是年前拿全运村对面的高层通透两室换的的梅江顶楼，五楼到顶带阁楼，阁楼是完全送的，房本面积小，一百多点，但实际使用面积很大，户型也好，也通透，我们楼下是大平米的，总价高，而且顶跃单价比中间楼层高，除了一楼带小院的，年后涨幅大于之前房子很多，我觉得挺好的啊，我们邻居小区水晶城的4跃五也特好，就是忒贵，爬楼我觉得还好呀，当然让年纪很大的住不合适，我觉得年轻人是没问题的

amao8895

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楼主大神,学区是家长心里的痛啊，现在和平的学区是不是完全没洼地了？二片去年疯涨了一年，现在出手是不是 ...

学区房现在是围城，我刚入手的，就为了是不是后年入学时候摇号担心，重小价格摇到普小也是尴尬啊
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kingjoy

LEO膺 发表于 2016-07-19 15:33
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楼主阳光100壹佰和金谷园那边咋样？

自身条件不错，位置有点尴尬，自住ok，找不到特别的题材
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kingjoy

shiyuelin 发表于 2016-07-19 15:39
楼主大神,学区是家长心里的痛啊，现在和平的学区是不是完全没洼地了？二片去年疯涨了一年，现在出手是不是..

总价不是问题的话，个别老破大还有潜力。二片能叫得出名字来的，基本踩平了，年后吉利花园基本没动哈。光华巷或许能看看？
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shiyuelin

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学区房现在是围城，我刚入手的，就为了是不是后年入学时候摇号担心，重小价格摇到普小也是尴尬啊 ...

亲入手的是哪个小区呢？
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itbanks

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天津东站后广场地理位置优越，距离和平非常近，239号三条地铁站，附近楼盘月光园、星光园、远洋新天地、裕 ...

我就住这片，觉得非常适合出行也方便
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maggieab12345

LEO膺 发表于 2016-07-19 17:24


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你说的很道理啊，那我也考虑下5楼吧。现在中介网上，顶楼超级多，满眼都是6层顶楼啊..

我们这两新点的苑24套在买，就两个顶楼，一个还是140多平的超大户型，顶楼也有区别的，
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|14510543242243

kingjoy 发表于 2016-07-19 21:02
shiyuelin 发表于 2016-07-19 15:39
楼主大神,学区是家长心里的痛啊，现在和平的学区是不是完全没洼地了？..

年后金德园也基本没动，如果和平学区稳定在五万多的话，是不是其他区也就稳定了。目前和平金德园五万多，南开富力城四万多，红桥惠灵顿三万多。要是金德园不涨，这俩小区不可能再涨到超过金德园吧？
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kingjoy

|14510543242243 发表于 2016-07-19 22:18
kingjoy 发表于 2016-07-19 21:02
shiyuelin 发表于 2016-07-19 15:39
楼主大神,学区是家长心里的痛啊，现..

和平不动了，说明领涨的到位了，其他区也是要涨的，最终都涨了一个天津市土地增值的百分比。
富力超不过金德，等比例上涨而已
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