溪水mm

题目错别字，重发一遍哈。
基本情况：有两套房，一套河东边上，大平米，离单位近，三代同住，市值小四百。另一套大都会，刚置换。娃一岁，大都会离两人单位远，所以娃上学前想住河东，大都会暂时租出去。我俩都接送不了孩子，等娃上学时，公婆得住到万全附近，所以我们仍然需要一套万全附近的刚需房。
为了更灵活机动，我在买大都会时，多贷了100万。现在有几种方案。1、先不买房，等几年后卖掉河东后再买房，将100万提前还贷。2、用100万现金加贷款100万，暂时买个独单，先租出去，等几年后再置换宜居的。3、100万现金加200万贷款，买个小两室，但这样还贷压力非常大，因为大都会也有很多贷款。
如果买房，这些预算，和平也不可能，只能考虑靠近万全的南开和河北。后现代，瑞海等可能还有点靠谱。希望大家给点意见。
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test_1000

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买瑞海吧，感觉不错，价格也不贵

小满弟弟

溪水mm 发表于 2016-6-16 05:57
题目错别字，重发一遍哈。
基本情况：有两套房，一套河东边上，大平米，离单位近，三代同住，市值小四百。 ...

至于选择什么样的情况还要看你个人的收入和职业的稳定性来看好。如果各方面都可以承受，我倒是觉得再第三种方案还可以，虽然有压力，但是你毕竟还有河东房子在手，实在不行卖这个河东的房子就好了。但是前提条件是可以卖。

wwwanye

我也是 去年秋天买的房子，只不过没有楼主的实力。目前手里的首付也只有很少。也是面临着刚需买房给老人住。

目前还在观望。因为感觉很累啊，

可是对于给别人的建议，是果断现在出手。但是到自己头上，就比较犹豫了。

建议多贷点，因为按目前的通货膨胀速度，很快，你会发现你的还款几年后就根本不是问题了

溪水mm

小叶紫檀手串 发表于 2016-06-16 20:50
如果100万有高点的投资方式，可以缓一缓买房。如果算上租金收益和房价上涨幅度，投资收益不如这个，那么就..

就是苦于没有很好的投资途径。高利息的，风险很大，投个十万二十万还行，投百万，没这个胆量啊。
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溪水mm

小满弟弟 发表于 2016-06-17 08:13
溪水mm 发表于 2016-6-16 05:57
题目错别字，重发一遍哈。
基本情况：有两套房，一套河东边上，大平米，离..

小满的回复让我又燃起了买房的小热情。河东的房子能卖，就因为有这个房子保底，才敢多贷出100万。我自己内心里是想再买一个的，毕竟刚需。如果再买房，那买的这个房子，没有一分钱是我们自己的，全是贷的，再加上大都会的贷款，画面不敢想象。我在家里是胆子最大的那个，好在家人都比较配合，易被说服。但我自己心里会嘀咕，害怕做出错误的决定，让整个家庭蒙受损失。
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溪水mm

握手啊。我去年秋天买了一个，今年四月份卖了2个，买了一个，折腾的我无比心累。真想缓个几年，等卖了河东再买，但又害怕河东和这边的差距越来越大，到时置换会付出更大的代价，矛盾啊。还是银子少啊，生怕手里的一点钱会贬值啊，好俗的心态吧，哈哈。
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溪水mm

溪水mm 发表于 2016-06-17 17:32
握手啊。我去年秋天买了一个，今年四月份卖了2个，买了一个，折腾的我无比心累。真想缓个几年，等卖了河东..

根据大家的热心回复，评估了一下还贷能力和抗压能力，我逐渐有了一些想法。在现在100的基础上，我应该能承受100到150范围的贷款，也就是说总预算不超过250。那么有这样一些选择。1、瑞海名苑，77平米，一室，全阳，220左右，租金3400。2、河北光复道老小区两室。3、CJ复式，68平米，南，全阳，220左右，租金4000。4，后现代城68平米，2室，南北，半通透，280，这个有点超预算，租金2800。我目前能想到的就这些。买了也是先租几年，再入住。所以从上涨空间，租售比，宜居等方面，大家帮我斟酌斟酌吧，谢谢啦。
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溪水mm

test_1000 发表于 2016-06-16 20:31
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买瑞海吧，感觉不错，价格也不贵

瑞海好像评价是不错的，但大户型买不起啊。亲是住瑞海吗？
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