重新.开始メ_5800

去年就琢磨着买套房子，但是因为没有想好是在开发区买，还是在我单位旁边买，一直观望当中。后来过年的时候，孩子奶奶的内退申请没批，被叫回去上班了，老人不能帮忙给看孩子了。不得已决定在我单位旁边买套房，准备自己带孩子，方便把孩子接送幼儿园，于是就加入了看房大军。
        刚看那会儿房价还没有那么躁动，比较安分，当时也有好几个选择，看的都是140左右的房子，户型差不多，有一套16楼金角带车位148万，4楼142万，和2楼155万带车位。考虑到楼的位置等因素，加上自己进到房子里的感觉，选择了155带车位这套。
        和房东约好了第二天签协议。那时候是3月初，到了中介那里，房东是真心卖，我们也是真心买，双方都很干脆，没有什么争议，房东净得155万，其他的一切费用都由我们承担。
        一切都挺顺利，本来要约定一个周之内去打协议的，房东说他还没办房本，得先去清贷款，办房本。因为房东清贷款办房本都需要时间，而且房东老婆的户口还在老家，需要邮寄过来等等，因此最终约定两个月之内双方准备好所有手续，打协议。中介哥哥说，虽然约定了两个月，但是一般来说用不了这么长时间，房东房本一下来，就去打协议。
      我们什么都准备好了，于是就进入了漫长的等待从3月初等到3月末。开始的时候，告诉我们清明节回来就能办手续了，我们特别高兴。清明节之后，我表弟也从我们小区看了一套房子。他们四月中旬签的合同。对方房东也没有办房本。他还和我开玩笑说说不定他们比我们更快。结果真是说中了！我们从四月初一直等，每次都告诉我们下周就可以办了，但是突然就又生出个幺蛾子卡住了。直到四月下旬我表弟他们都打完协议办贷款了，我们丝毫没有动静。
         一直担心五一以后银行的贷款政策有变化，期间也催了房东几次，每次都说快了快了。直到五一过完，5号的时候通知我们6号可以去打协议了……这时距离最初签合同已经差不多两个月了。
        我同事都觉得不可思议，觉得我这买个房太不容易了。6号那天，我们打完协议，立即去银行办理贷款，银行告诉我们现在比较慢，可能得等到6月底了。当天找评估公司做评估，10号把评估报告交给银行，银行说等着即可。
       结果，7号，也就是去贷款的第二天，房东就开始找中介催贷款了……中介说你们才打了协议第二天就催贷款？这事我可干不出来，给顶回去了。接下来，房东又多次向我们催贷。说是自己借了高利贷，着急用钱。
      说实话，房东着急用钱是真的，我也能理解，这几天房东放狠话了，说等不了了，要去房管局把协议取消了，赔我们违约金，不卖给我们了。我就无语了，哥哥你拖了两个月才打协议，我们提交贷款材料才二十多天……这时候说不卖就不卖了？搞得我心里很闹心。
       可能在这段时间房价有所上涨，房东觉得我们捡了便宜。另外，房东的主要诉求是赶紧拿钱。按照进度，我的贷款端午节以后应该能下来了，这种情况怎么办？我们是真心要买房子的，如果房东真要违约，我们打算起诉他，要求继续履行协议，这样可行吗？大家给支支招吧！先谢谢大家了！
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foxfeiya

如果合同上没有约定具体的办理贷款和过户的时间 亲的诉求应该可以的

wangtju

已经打协议了，他单方面是取消不了的，也卖不了别人了，不是更拿不到钱吗？你仍想要这房就不同意和他解除合同，要不是特别想要也可以拿违约金走人
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amao8895

他取消不了，进入正常流程了，哄哄他吧，找中介催催银行，没有公积金的话能很快的，我卖房不到一周就打款了，愿您顺利过户
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wananning

我买房的时候也有过这种顾虑，咨询过中介，中介表示打协议之后就不可能反悔了。前阵子房价上涨速度过快，可能很多买卖房屋的都会有这个顾虑的。当然我们最后办的很顺利，希望你也能一切顺利起来

flyif

这种房子不买也罢，跟这样的房主交易后面不定还有什么情况呢，让他陪完双倍定金后就跟他取消合同。

爱宝宝101

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漂漂熊

你们不是交完首付了吗，交完首付你从房管局上可以查到进度了。房主取消不了吧。

lianche09484

关注，现在先帮你顶一下

anglebaby_hq

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已经打过协议了，卖家不和房主去房管局取消，这房子就卖不了别人。