@骐乐融融

求问 名下房子想卖，只打了买卖协议还未办过户，但同时也着急买其他的，期间如果再买房办理打协议，对以后过户划分首套二套有影响不？还是必须等名下房子过户手续全部办完，再买才能算首套呢？请了解的亲们说说！

yaxing36737

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小叶紫檀手串

@骐乐融融 发表于 2016-4-20 16:38
求问 名下房子想卖，只打了买卖协议还未办过户，但同时也着急买其他的，期间如果再买房办理打协议，对以后 ...

看时间点。
如果你买的房子过户时，你之前卖的房子已经过户并且你在房管局已经去名了，即便你的买家房产证没下来，你名下是已经无房了，应该是首套。反之。。。。则是二套。

@骐乐融融

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哦哦明白了！谢谢亲！

超人的九号球

我也这个问题，我是卖家，已过户，未收到房款，买家也没下房本。给红桥房管局产权科打电话说不行，这个房还在我名下。我不收到款，他们系统就不审核批准。不知道你是哪个区，红桥房管局产权科是这个电话27575578

@骐乐融融

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就是说不能算首套？

流光飞之舞

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作为买家，必须把卖的房子过户完毕，也就是卖的房子已经是别人的名字了，你才能办理新买的房子打协议的事情。税费是税务局的事，现在收税政策是看打协议时，买家有几套房来收税的。

王celine

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亲，我想知道你已经打完协议未办过户那套办理过户时是否有个税，这个个税是按协议时间认定，还是过户时间认定呢

@骐乐融融

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个税是看按过户算吧！期间没买房呢还，也不太清楚呢！