- 妈豆
- 490
- 昵称
-
- 经验值
- 490
- 在线时间
- 0小时
- 注册时间
- 2016-4-10
- 积分
- 490
- 精华
- 0
- UID
- 49139322
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 19
|
近日，一则“5.1以后，天津房贷首付要提高到3成”的消息在朋友圈疯传。上海深圳相继出台调控政策后，该消息可信度骤然提升。甚至有一位朋友称：银行负责接件的专员表示，内部已经要求不再接受两成首付的贷款件。就此，凤凰房产调查天津各银行房贷情况后发现，该消息并不属实，多数银行首付两成仍在接件，少数银行房贷政策略有调整，是差出于控制风险所致。
四大行均在接件
凤凰房产记者致电工农中建四大行后得到的反馈均为：目前仍在接件，并未听到该消息。
其中工行工作人员表示：目前实行的房贷政策是，首付2成，贷款优惠折扣可享受9折，首付3成，可享受85折贷款。
而农行与建行则均表示，首付2成贷款仍然可以办理。
但是记者并未能够与中国银行取得直接联系，有银行业人士表示：中行目前2成首付贷款已经不再办理。但是融360监控数据显示，中国银行目前首套住房执行的贷款政策仍然为首付最低2成，最低折扣优惠为85折，只针对优质客户，一般贷款折扣优惠为9折。
中小银行政策并未调整
除四大行外，凤凰房产记者调查发现，目前大多数中小银行贷款政策同样并未调整，平安银行内部人士表示：银行接件一直审核十分严格，但是目前仍然在执行最低首付2成的标准，内部并未接到该类通知。天津银行同样表示：仍然可以办理，并未接到传闻中的政策文件。招商银行则同样如上表示。
而交行则表示，此前交行曾经参与过最低首付2成的政策文件制定，房贷发放也是交行今年的重点贷款任务之一，政策仍在执行，并未听闻有提高首付比例的传闻。
但是，大连银行内部人士则表示：总行下发文件的确存在。“总行下发的文件有，但是分行是按照文件执行还是调整，暂时并没有明确通知”。
传闻到底哪里来？
事实上，该传闻并非只出现在天津一地，在其他热点城市同样有此传闻。根据媒体报道，传播该消息的人员大多数为项目开发企业销售人员，销售人员以此来快速逼定成交。而在银行系统，银行人士认为，该消息乃是源于某四大行之一的银行传谣。
虽然谣言终将不攻自破，但是在谣言背后传播的土壤却是购房者在眼下市场火爆与政策收紧之间的摇摆不定。
从数据来看，继一线城市相继政策收紧之后，天津与杭州作为二线城市的代表性地区领涨全国，3月份，中国30个受监测的典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%。3月份市场成交创下历史上月度最高水平。3月份杭州楼市成交最为火爆，环比增幅为30个城市之最，达到322.1%。天津市场其次，环比增幅达到260.7%。
在市场火爆的背景下，上海深圳先后收紧房贷政策，在首套房产认定方面同样从严，让外界对于火爆的二线城市未来的政策走势有了更多的猜想。
来自[移动wap版] |
|
发表于 2016-4-11 12:06
