梦可儿_5315

涨价费劲！周边一点没被带动起来
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visionheaven

政府往海河教育院扔了那么多钱，这些钱从哪来，不顺便卖几块地那还不亏到姥姥家了。

往那边修点配套花不了多少钱，垃圾地就能卖上金子价，你说这个买卖能做不。

visionheaven

但是，还要说一个但是，天津市的购买力是有限的，如果人人都能在市里上重点 谁去跑那么远呢，所以，这个问题其实很复杂，有风险有机会，赚钱不赚主要看风往哪吹了。

tiantian0218

海河园有一个重要的特点就是，小学和初中是直升连续的。
另外海河园里面住宅用地很少，大多数还是学校用地为主。
今天鲁能和仁恒把海河园的地拍到了8000，当然这是做洋房别墅的容积率低。
意味着以后那片便宜不了了。

wanling_tianjin

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那您感觉如果不为上学，为自住或者投资买那合适吗？？还是津南其他比如双港和辛庄的自住也行？咸水沽太远了呢

天热猫睡觉

是的，老师们好多都不愿意买。如果市里好地段好学校的房子有了，也没有在市区改善的强烈需求，可以买，毕竟买的早买的便宜将来涨得慢也不至于亏了，是个产业。要是就为了那边的学校，还是算了吧，一共没有多少人上教育质量还能多好？
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fuqiaozai80972

楼主加油～～我来帮顶啦～～

tiantian0218

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海河园现在估值低啊，而且进海河园的开发商牌子越来越大了。融创、仁恒、鲁能。
其实我倒是希望现在的老师都不买才好。因为这些人里面不都是家里都有房在市内的，而且以后小学初中配套好了，在一个区域上班，孩子同样在那上学，这样是最经济最不折腾的。反过来到时候会有很多需求。
再有海教园守着天津大道，还有1东，另外那边挨着咸水沽，其实咸水沽不错，算个好邻居。很多当地土豪也过去买。
算下来以后可能过去买的有1市区外溢2咸水沽土豪3塘沽一些土著也可以过去，开天津大道也不算远。这样的区域才容易发展。更何况园区内学校众多，不光只有天大南开，也有稳定的就业基础。

感觉现在就像在玩大富翁的游戏呢

tiantian0218

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我的预期是那中长期可以和河西拉平。因为那是海河中游。