小小漂亮妈

我想说3点
1、这个玩法的确需要融到资。目前在“想尽办法去库存”的背景下已然不是啥问题。亲眼见一单亲 ...

而且关键的一点，天津不限购！！得想想，有多少的外地找不到出口的闲余资金闻风赶来。。在房子没下定之前，手里攥着资金的我整晚睡不着觉。。

kingjoy

小小漂亮妈 发表于 2016-2-26 23:00
而且关键的一点，天津不限购！！得想想，有多少的外地找不到出口的闲余资金闻风赶来。。在房子没下定之前， ...

即使下了定金，仍然惴惴地怕房主赔双倍毁约 哈哈

小小漂亮妈

kingjoy 发表于 2016-2-26 23:02
即使下了定金，仍然惴惴地怕房主赔双倍毁约 哈哈

正解。虽然我定金拍得不少，但还是有这个担心。。

visionheaven

小小漂亮妈 发表于 2016-2-26 22:46
我就呵呵了，400万~500万之内的宜居学区房不是论卖的，是论抢！抢！抢！重要的事情说三遍。去实地看房和买 ...

你开玩笑呢，天津，抢？别逗了好么。
我建议你找个中介好好问问，在天津市，400W以上的房子，成交比例是多少。

kingjoy

wananning 发表于 2016-2-26 22:56
经济危机来临时，还有几个人买房子？别说打折，就是半价都未必有人买，那时候更是现金为王。而还不上贷款后 ...

同意亲的提法
不过那种情况须是“严重严重严重经济危机”

其实我们目前已经在经济危机中了：三四线城市那么多房子那么多过剩产能消化不掉，肿么办？

所以今年的主题是：全民去库存！

无奈我国实在幅员辽阔地大物博，zc无法做到面面俱到，所以不过剩的北上广深继续收紧，同时加速印钞，目的是让资金流向过剩的地区消化库存化解危机。这就让我大天津捡着大漏：本身不过剩，又能享受去库存的大招。
您说等天津4年之后4号10号7号8号11号B1 Z1....全线贯通了，房子会跌么

退一步说，那些本身处在危机中的三四线城市，目前房价也没有跌。滞涨、滞涨、滞涨进行时
那对比天津，您说天津会跌么

wananning

小小漂亮妈 发表于 2016-02-26 22:46
回复 kingjoy 的帖子

400多万的房子没什么流动性，可能几年都卖不掉。我就呵呵了，400万~500万之内的宜居..

我也呵呵了，400万以上房子都在抢？拿数据说话吧
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visionheaven

kingjoy 发表于 2016-2-26 22:53
我想说3点
1、这个玩法的确需要融到资。目前在“想尽办法去库存”的背景下已然不是啥问题。亲眼见一单亲 ...

每年外来30W人口对400W以上的房子毫无意义。
这些人根本就没有这个购买力，这些外来人口支撑的是低端住房，一方面是市内的老破小，一方面是郊区的新房

为什么中北镇和大寺津南都火了，人口往外挤呢

豪宅市场是靠什么支撑，外来土豪，天津2015年本外币存款余额为2.71万亿，北京是12.53万亿，天津几乎就没什么有钱人。

没人买的起的房子很难涨。

visionheaven

kingjoy 发表于 2016-2-26 23:10
同意亲的提法
不过那种情况须是“严重严重严重经济危机”

你又再胡说了，政府根本没有加速印钞，现在上面卡的很紧，没有放水。

wananning

各区、县住宅交易情况
区域
新建商品住宅
二手住宅
成交套数（套）
成交面积（m2）
平均价格(元/m2)
成交套数（套）
成交面积（m2）
平均价格(元/m2)
和平区
1
95.5
27777
0
0
0
河东区
27
2945.4
22323
0
0
0
河西区
20
2162.5
23676
0
0
0
南开区
20
2169.1
25813
0
0
0
河北区
11
1258.3
21078
0
0
0
红桥区
23
2229.1
20528
0
0
0
东丽区
32
3689
11452
0
0
0
西青区
58
6429
13442
0
0
0
津南区
68
7134
10754
0
0
0
北辰区
27
2954.5
12742
0
0
0
塘沽区
96
11094.2
10987
0
0
0
汉沽区
6
694.9
6675
0
0
0
大港区
5
607.2
6047
0
0
0
开发区
0
0
0
0
0
0
武清区
98
10367.9
7223
0
0
0
宝坻区
14
1361.6
7755
0
0
0
静海区
10
1313.2
6854
0
0
0
宁河区
3
539.4
7632
0
0
0
蓟  县
7
924.7
9264
0
0
0
截至当日17时
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