kingjoy

我天天看 发表于 2016-02-26 22:25
kingjoy 发表于 2016-02-26 22:20
我天天看 发表于 2016-02-26 21:51
kingjoy 发表于 2016-02-26 21:30
什..

亲是说经济危机，
如果那天不幸发生了，那所有房子都跌 越好的跌的越少 越差的跌得越多 优质资产始终都是优质资产。
另外经济危机中市场疲软 但不是说没有成交 价格都由市场决定

假设今天买明天就经济危机仍旧可以把好房卖掉把当初的房捡回来
假设今天买一年后经济危机来那么可以把当初的捡回来同时赚一年的差价
来自[移动wap版]

kingjoy

小小漂亮妈 发表于 2016-02-26 22:30
先出个条件，

1、如果小夫妻拥有价值华苑160w房屋一套，贷款50w2、每月加两人公积金能承受1w的还款额亲，..

靠谱！道喜了
年前买到已然赚到
来自[移动wap版]

visionheaven

kingjoy 发表于 2016-2-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如果能做出这样的选择，那说明当事人都还比较强梁，相信能浴火重生

能看到的就不是风险了，没有人可以预测经济危机。
这种玩法需要非常强大的现金流和融资能力，一般人不适合。

而且首先买的房4-5年可能不会涨。

visionheaven

回复 kingjoy 的帖子

400多万的房子没什么流动性，可能几年都卖不掉。

小小漂亮妈

回复 kingjoy 的帖子

400多万的房子没什么流动性，可能几年都卖不掉。

我就呵呵了，400万~500万之内的宜居学区房不是论卖的，是论抢！抢！抢！重要的事情说三遍。去实地看房和买房，就知道市场有多疯狂。

wananning

在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。而且，自从2005年第二季度以来，美国住房市场开始大幅降温。随着住房价格下跌，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得融资。受此影响，很多次级**市场的借款人无法按期偿还借款，次级**市场危机开始显现并呈愈演愈烈之势。
次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。
来自[移动wap版]

kingjoy

小小漂亮妈 发表于 2016-2-26 22:46
我就呵呵了，400万~500万之内的宜居学区房不是论卖的，是论抢！抢！抢！重要的事情说三遍。去实地看房和买 ...

年后二片已然不出房了。都会轩西北向68平一室从300 涨到350 吉利经典东北朝向80平一室从320涨到370

而且最关键，一到真格的房主全都“在出差”  

wananning

经济危机来临时，还有几个人买房子？别说打折，就是半价都未必有人买，那时候更是现金为王。而还不上贷款后果大家都知道：房子保不住，被银行收回，还要继续被追债
来自[移动wap版]

kingjoy

wananning 发表于 2016-2-26 22:54
在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。利率大 ...

美国次贷危机从08年开始闹到10年开始好转 前后两年时间
如果手握8年还款差额，可以抵御可预见的风险