kingjoy

果果小国宝 发表于 2016-2-26 17:45
这个方案的风险在于，必须是贷款利率低、而理财收益高的形势下，且要在长达数年内保持这个形势。如果不考虑 ...

大家一听30年贷款，每月还款**元，难免肝颤
其实看看身边的人，有谁真的吭哧吭哧还30年呢？
很多人早早换完了，更多的没等5/6年换房了

货币在超发，存款被稀释的同时贷款也在被稀释

所以如果身上背负大量贷款，在通胀高企的时代，绝对是件好事。

zhshch54

kingjoy 发表于 2016-02-26 17:02
解决方法恰恰是：每月还更多的款！！
请听我细细讲来：

目前首套房首付比例20%，小两口不要把钱都交首付（..

关键问题是怎么能贷出来360万
来自[移动wap版]

我天天看

kingjoy 发表于 2016-02-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如果能做出这样的选择，那说明当事人都还比较强梁，相信能浴火重生
     ..

你失业的时候，别人不会买房的。或者半价。卖完了别说买华苑，你连贷款都还不上
来自[移动wap版]

kingjoy

zhshch54 发表于 2016-2-26 21:47
关键问题是怎么能贷出来360万

事实就是，没有贷不出来的房贷。
那天听贷款的姐姐抱怨她的客户： “你说她没工作，还就当我面告诉我没工作！她每月靠男朋友给汇点钱，还当面告诉我男朋友不会和她结婚！ 还当面告诉我男朋友是个混混！混混就混混吧，她说混混还不能过来告诉我能每月给她钱！你说我怎么放点款给她？！”

weilai521

二手房公积金贷款是不能30年的，只能20年！
来自[妈妈网Android版]

kingjoy

weilai521 发表于 2016-2-26 22:02
二手房公积金贷款是不能30年的，只能20年！

简化起见，之前的计算都是基于纯商贷利率，并未依靠公积金贷款

kingjoy

我天天看 发表于 2016-02-26 21:51
kingjoy 发表于 2016-02-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如果能做出这样的选择，那说明当事人都..

卖家失业会导致买家不买房？好奇怪
来自[移动wap版]

我天天看

kingjoy 发表于 2016-02-26 22:20
我天天看 发表于 2016-02-26 21:51
kingjoy 发表于 2016-02-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如..

你都失业了，别人能好哪里去
来自[移动wap版]

小小漂亮妈

先出个条件，

1、如果小夫妻拥有价值华苑160w房屋一套，贷款50w2、每月加两人公积金能承受1w的还款额

亲，你这科普不遗余力哈。你的帖子字字珠玑。不过大多数人思想观念到不了这个层次。你的房定了吗？我年前抢了两套学区房，待我办完后再来分享。