想买学区房，大家帮忙出点主意~~~~

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georgema

you can call me 乔治妈

青铜长老

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败家女神

11楼

河沿里
来自[移动wap版]

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wendy_hx

硕士

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每月论坛之星筑家女神

12楼

买昆明路片的公产企业产，40平米不止，好好折腾，两居室都有可能！

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18920566368

二年级

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13楼

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和平时光是住宅用地，土地剩余使用年限对购房者没有任何影响

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小叶紫檀手串 70年到期后，会存在一个给国家再交笔钱续租的问题。。。深圳貌似有栋楼就是这么处理的。。。发表于 2016-2-2 12:15

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二年级

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14楼

回复 wxyabc 的帖子

房子一定要买能买的起的最新的房子，和平时光是2012年的房子，和平没几个房龄比他短的了

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小叶紫檀手串

版主

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宝宝生日
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15楼

回复 bornhard_007 的帖子

和平时光是住宅用地，土地剩余使用年限对购房者没有任何影响 ...

70年到期后，会存在一个给国家再交笔钱续租的问题。。。深圳貌似有栋楼就是这么处理的。。。

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二年级

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16楼

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现在国家政策就是把房子分为住宅和公寓，那怎么看是住宅还是公寓呢，不是看土地使用年限，那个没有任何用处，而是看土地性质。公寓无论是在贷款还是在税收都受很大限制，落户和煤水电有可能受很大限制，所以价格相对低些。只要房本上写明住宅的，无论剩余土地年限还有多少，在买房的各个环节都不受任何影响，只需在土地使用权到期后交一个点左右的土地出让金即可。但房屋的建成年份直接关系到你能否贷的到款和能贷多少年。所以为了自己住的环境和日后再出手卖出，一定要买新一些的房子，过老的房子银行是不给贷款的。