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这个不太可能，土地使用年限是从开发商拿地开始算的，还需要建设、销售的周期

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kingjoy

eric82 发表于 2016-2-2 15:38
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我家刚买的学区房，不动产权证上就是这样写的，我同事家15年买的房，不动产权证 ...

04年左右有一次“土改”，之前的土地都是zf无偿“划拨”给kfs，这类土地上盖的房子，每次交易都需要交1个点的土地税，同时土地使用期限也随着每次交易自动延伸70年。
之后的土地都是“出让”，意思是kfs从zf手里买土地开发。这类土地上盖的房子，每次交易不用交土地税，土地使用期限也不会随着交易延伸。

老土老办法；新土新办法是也。

kingjoy

wxyabc 发表于 2016-02-02 18:38
kingjoy 发表于 2016-02-02 17:43
eric82 发表于 2016-2-2 15:38
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我家刚买的学区..

出让
来自[移动wap版]

18920566368

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前面那个朋友也说了，划拨的土地每次交易都交一个点的土地出让金，然后土地使用权重新按70年计算。所以到期后续租交一个点的出让金是在目前实践中被广泛使用的。大家这个时候就可以看出来了，这个土地剩余使用年限有用吗？其实根本没用，如果有用，那就是对目前这种土地出让制度的严重否定，让政府还回到土地划拨的年代？政府嫌钱富裕还是傻疯了？