zlx618

各位妈妈，最近在买昆一的学区房，孩子今年就上小学了，比较紧急。
咨询一下企业产在购房过程中，是应该房主先迁出户口还是先交易？今天交了定金，合同里写的2月3日前进行交易，房主在3月初之前迁出户口，当时有点犯迷糊，回家路上一琢磨，这样的话如果交易完了，房主在3月初之前迁不了户口，那我们怎么办？房主口头承诺会在2月3日前把户口迁出，但是如果她没做到怎么办？到了2月3日我们不去交易，这算违约么？合同可以重新订么？懂的妈妈指点我一下。
第二个问题，河北区教育局小教科我也打过电话了，现在对于落户没有时间规定，但是我心里还是犯嘀咕，我们户口也在河北区，就是区内迁移，3月份把户口迁进去，5月份能上昆一么？
第三个问题，房主(60多岁)跟她儿子的户口在这套房上，如果她以房子卖了要求把两个人的户口从河北区迁到她妈妈(南开区)的户口本上，按天津市户籍管理规定，能顺利迁么？
第四个问题，房主一再强调企业产可以在前房主不迁户口的情况下新房主直接落户，真的么？明天我们会一起去河北区户籍中心问，如果真的可以一房两家人落户，对我们孩子上学会不会有影响？
希望大家帮忙解答一下。谢谢！
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xinxindcg

这位妈妈买房子太赶落了，希望顺利去学吧
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zlx618

xinxindcg 发表于 2016-01-20 23:15
这位妈妈买房子太赶落了，希望顺利去学吧

别提了，都是眼泪，家庭条件不好，12年挑来挑去看上了路劲太阳城，当时说有河东第三实验小学，等了四年平方还没拆了。
前年就托朋友联系好和平私立，结果2015年一**，私立成香饽饽了，最近告诉我们够呛了，校长都不管用了，名额全部捏在教育局手里。综合考虑了一下光明小学和丽苑小学，我们哪个都不想上。还是得倒腾倒腾。
婆婆那儿拆迁，本来想等着一起了，给了钱我们再把另一套小房卖了，买套大点的，他们住和孩子上学就一起解决了。可是迟迟没动静啊。这不到了一月初我们小房还没卖出去就借钱先买了，要不然真上不了了。
无语。。。
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basongden54500

收藏！好帖！

zlx618

我自己来回答一下啊，给有相同困扰的妈妈一个参考。
今天咨询了河北区和南开区的户籍中心，在原户主没有迁出的情况下新房主可以直接落户，派出所不管后期户口纠纷。如果从河北区迁到南开区，自己没有房产，直系亲属是可以的，那就属于投奔，双方都到场带齐所有证件，比如像我说的这种情况，还要开一个母女关系的证明。孩子落户口，只要跟着监护人带着房本，直接就可以落。
只要户口能落下，我们也就不着急老太太户口是先迁还是后迁了，最大的风险也就是六年以后我们要想卖房的时候了。
我这里还有什么隐藏风险么？有妈妈懂的话提醒我一下。
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zlx618

我也是昨天第一次听说一个房可以有两个户，我都惊呆了。比如说前户主是两个年轻夫妇，他们户口不迁出，生了孩子是可以往上落的。河北区户籍中心的那位爷说话特别冲，说你就管好你自己买房落户，后期的你就不用管了，你要是实在担心你就别买这房。我也是呵呵了。后来我又打了市户籍科的电话，那边态度非常好，他说的确是可以在原户主不迁出的情况下落新户，而且后期如果原户主不迁，只能依据合同和相关规定走法律程序，公安局没有强制迁出的规定。。。如果是这样的话，我一定要先迁出再交易。
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w52062110c

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企业产必须一次性，后期房子卖这慢

georgema

必须牵走
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georgema

多钱
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georgema

你应该写房主在打协议之前迁出，否则合同无效订金中介费退回。
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