本帖最后由 开心小罗勒 于 2015-10-9 20:49 编辑
3.在正式写装修日记之前,唠叨几点关于购买二手房的体会 0" />0" />0" />:
3.1.无论选择大的还是小的中介公司,在签单之前提出自己的要求,包括订金、佣金、补充协议等,一定要明确,否则后患无穷,我们的经验教训就是应将订金作为尾款,放在中介处保管,待全部履行完合同并物业交接以后,再让中介把钱付给卖方。如果卖方拿到全款后,你真的没有什么可以制约的了,物业交接有可能就会遇阻,当然实际操作中会有重重困难。
3.2.中介人员良莠不齐,一部分人法律意识淡薄,没有合同的概念,所以自己一定要操碎了心,遇到一个拿到中介费以后,还能像带看时一样对你的中介人员很不容易,在我接触的有限范围内,中介人员只能带看、排队,简单地在买卖双方之间传传话儿,其他的做不了什么,谈价指不上,办过户、办贷款有专门的权证人员,出现问题了也解决不了,只能找经理或者上一级解决,当然所谓的门店经理素质也就那意思。
3.3.补充协议很重要,特别是买学区房的宝妈们,一定要强调户口的问题,另外对于中介的要求也很有必要,以免在出现问题时推脱责任,大家可以对关于购入房产的具体细节进行全面补充。君子和小人或许只隔了一道门槛,顺境时,可优雅、可淑女,可君子,可通情达理;逆境时,可泼妇,可小市民;毕竟,我们不再是襁褓中的婴儿,只能在麻烦找来时,以不变应万变的姿态来对待它。
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