nicole727

麻烦对楼盘熟悉的亲们给点意见，鞠躬致谢！
具体情况：我跟老公一直在外地工作，现在想回天津了，没买过房，娃五岁，公婆住在上海道小学铁片（所以有保底的学区房）；我爸妈住天房天拖附近。

我们希望买的房子：
140平米以上，物业一定要好，要有地下车库人车分流；首付可以凑齐150左右（特后悔之前没先买个房子等升值，这首付凑得我们相当销魂555~~~），月供控制在三万之下问题不大；最好在上海道小学附近（娃上学方便，离公婆近），实在不行就离我家近（天房天拖附近）。
跟老公回天津看了好几天房子，总结一下没有各方面条件都满意的（这句是废话）

1.海河大观：算是离上海道小学最近的新盘了吧，看的时候只剩下楼王260多平米的，大概700多万，当时我们都咬牙跺脚准备借钱凑首付了，才发现是商业地产首付5成（之前功课做得实在太差了……），想想压力实在太大。

2.天房天拖：二期有个153平米的要开盘了，大概460多万，房型可以物业听承诺也不错，好像后期商业配套会建得十分高大上，离我爸妈家也近。目前看来最大的缺点是没有小学，孩子上学是个问题，可能要前期先在上海道小学附近租房。

3.万科柏翠园：小区环境、物业、房型都不错，就是有点远，有点前不着村后不着店。

4.还去仁恒河滨看了一眼，精装风格特别不喜欢，当然最大的问题在于实在太远啦~~

目前权衡的结果是天房天拖，亲们觉得天房天拖这个盘有啥问题么？另外大家有没有其他上海道小学附近的新盘或者二手房推荐？谢谢大家啦~~~~~

thoulladay1929

亲，我看看，先帮顶！！！{

georgema

如果是我，天房和万科都不考虑
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nicole727

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恩恩，能问下原因么？实在对房子没啥研究

viviansunny

你可以考虑中冶德贤公馆，在陈塘庄地铁站旁，离上海道小学不远，我们也是上海道的学片，这个月刚买。我们买的是高层，有120和85平的。楼主实力雄厚，可以考虑洋房。
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viviansunny

德贤这个是新盘，人车分流的，物业是和银河国际同一物业，应该不差
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nicole727

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中冶德贤公馆，我记下啦回去好好查查
感谢感谢！

其实实力一点都不雄厚，前几年纯裸婚现在发现首付太吃力了，我老公现在都在怪我为啥八年前结婚不跟他要房子

georgema

万科太远，性价比低，不值。天房是国企吧，以前开发的楼盘从来就没有高端的，不喜欢这个物业。
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georgema

700万可挑选的高端还是很多的，一定要注意地段，这个价格在不买个好地段钱花的也太不值了吧。怎么不看乐天的仁恒，还有和平的大都会。
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georgema

看看津澜阙，地点也不错，好像是精装修。
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