xinxindcg

马上要办手续，不知道公积金贷款麻烦不？需要多长时间审理？我是和老公一起贷，还需要收入证明吗？近期有人办过吗？

xinxindcg

还有老房子，20多年的房子，贷10年可以吗

ssing

不错额，顶一个

merry_merry

建行的纯公积金贷款很容易办，我刚办完，不用收入证明，10天贷款就下来了

泽泽泽泽

很好办，纯公积金贷款现在1-2天就放款了很快的。公积金贷10年没问题的。

xinxindcg

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也需要评估报告之类的吗？我需要做什么呢

xinxindcg

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需要去的次数多吗？怎么检验是贷款多少年呢？我要是想贷款5年也能办吗？公积金里好多余额呢

泽泽泽泽

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评估报告是在房管局，办手续时就得用。所以评估这个必须用，即使不贷款也要评估后才能去房管局办手续。评估--房管局打协议--银行办贷款--批贷款后（担保公司人员联系你约定时间）到房管局过户--领房本。应该是这个程序，不过我们家是找中介办的 中间如果有其他联系细节我就不清楚了。

泽泽泽泽

贷款年限和方式（等额本金，等额本息），你自己事先先算好了，然后多少年哪种方式办贷款的时候你告诉银行。贷款年限和方式，会使每月你的还款金额不一样，还款金额不一样，所需要你们的收入证明不一样。比如每个月还的钱少你的公积金多，那就不用收入证明了，算出来的数如果多，公积金少也许还要开收入证明等。所以多少年哪种方式，你们自己先算个大概数字。还有你公积金余额可以用来每月还款，也可以买完后做一个大额还款，也就是你贷50万还一个15万大额你的剩35万的贷款了。也许你们的公积金非常多，你每个月还钱的金额少于公积金缴存额，这样每月的余额也取不出来现金，你们就可以贷款年限少一点，这样每月还的钱多，就可以把每月的缴存额用上了。如果还想让公积金里有余额 那就可以年限长点，每月还的钱少点。

xinxindcg

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谢谢亲的耐心回复，明白了。