w52062110c

公产房：0，公产房出售需要公证费。
1，公产房进件时，需要交50评估费。
2，挂牌公示过程中，需要交4000元意向金（摘牌成功成为房款一部分）
3摘牌成功后成套房屋需要买产权，价格房管站出价格，
4，如果是公产房贷款，贷款方面有费用，贷款服务费贷款额的2个点，私产评估费千分之5，100万以上千分之2.5，降利率合同3000，存3000（两年后能取）
5，公产房的评估费200。
6，公产过户费，摘牌价格的2个点。
7，计租面积乘以1.3乘以6。
以上是公产房交的费用。后期还有个可能的公正（一般没有）
私产房：
买方只有1个契税要说，首套90平以下1%契税     首套90——144平1.5%契税  二套或144以上3%契税
卖方营业税，过二年普通住宅无营业税，过二年非普住宅差额营业税。没过二年普通和非普通住宅全额营业税
地税，也就是土地出让金1%
个税，过5年无二套（这里指的都是私产，公产不计算在内）无个税，其他情况均有个税

puhanl32942

纯支持

w52062110c

呵呵

qingdou2008

恩，看完大概明白钱花哪儿了
谢谢

huanhuanwk

过两年，没过五年的是什么税，中介说一个点

小叶紫檀手串

huanhuanwk 发表于 2015-6-17 09:59
过两年，没过五年的是什么税，中介说一个点

应该是个人所得税。。

ripplecs1

感谢啊。

雨菲雪舞

公产房买产权的费用怎么算呢？

w52062110c

回复 雨菲雪舞 的帖子

这部分是房管站给出价，算法不知道

男兔宝

请问，个税，过五年，无二套。是以家庭为单位，还是只看户主名下？谢谢
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